台北超级豪宅陶朱隐园捂盘惜售? 开发建商直言只是公共空间重新装修

台北信义区知名建案「陶朱隐园」，2019年传出第一户成交，当时外界推估成交单价及总价均打破台湾豪宅最高价，每坪至少600万元(折合人民币每平米43万元)，成交总价约18亿元，不过这栋全台最贵豪宅，两年半前取得使用执照至今，只出现一户自家人交易，始终等不到买家出手，去年更传出业者干脆在年底封盘不卖，不过消息遭到中华工程否认，强调并无封盘不卖，只是正在进行公设重新装潢，期间陆续也有人询问，只是考量疫情和施工安全才会暂缓带看房，预计今年第三季就能完成调整，销售并无生变。


中工发言人程安慈透露，陶朱隐园公设正在重新装潢，去年考量疫情和工程安全，决定暂缓带看房，等到公设完成就会开放，完工时间预计在今年第三季，并没有传闻中的封盘不卖。她还强调，这种做法是要保障客户的隐私及安全，去年仍有买家接洽，显示该豪宅人气依旧，外界无须过度解读。
 

 

陶朱隐园的动向始终受到瞩目，该建物坐落信义区，原本就是豪宅的一级战区，旋转式外型设计时尚前卫，还曾被美国《CNN》评鉴为2016年最令人期待的新城市地标之一，由于地处北市蛋黄区，房价挑战高点原本就能预期，不过2019年第一户的交易传闻仍使外界哗然，成交价几乎辗压周边豪宅，若以同属超级豪宅的「One Park Taipei元利信义联勤」来看，其32楼某户2018年的成交总价4.61亿元，成交单价约299万元，价格亦不如陶朱隐园的每坪600万元，后者的存在已然撼动豪宅市场。
 

 

值得留意的是，陶朱隐园于2019年传出的首笔成交案，实价登录却查无资料，令人好奇既有成交为何没被揭露，更被外界质疑是左手卖右手，打算靠第一户成交帮自家豪宅价格定锚。
 

 

对此曾向台北市地政局查证，官方回应表示，陶朱隐园确实曾有实价申报，不过目前仍在查核，理由是成交价明显偏离市场，再者只有申报1件，成交户数尚未累积到一定数量，无法代表价格已经能被市场接受，因此暂时不会揭露，还强调实价揭露会根据周边行情进行评估，坊间传闻只是参考，倘若陶朱隐园申报的成交户能累积到一定数量，查核无误仍会揭露行情。