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士林区建设多 基河重划区房产市场最受利好 高资产客户的置产首选

时间:2021-03-22 10:25 来源:台湾房产网
重大建设接棒到位,士林房市受惠,其中基河重划区在士林大多的老旧商圈中特别突出,近期成为高资产客户的置产首选,中古房二手房价回升站上8字头。
士林区建设题材丰富,短期有台北表演艺术中心将完工、士林TOD开发案,中期有士林北投科技园区开发案、阳明戏院重建案,长期则有捷运环状线北环段,在地房仲表示,重大建设接棒到位,士林房市受惠,其中基河重划区在士林大多的老旧商圈中特别突出,近期成为高资产客户的置产首选,中古房二手房价回升站上8字头,新成屋及预售屋更单坪百万行情。
 
士林的建设题材丰富,短、中、长期都有,正面影响士林房市。其中,台北表演艺术中心由普立兹克建筑奖得主─荷兰建筑师雷姆・库哈斯设计,光是外观像巨大的皮蛋豆腐就很有话题,不同于较老旧的两厅院,为一新形态的表演场地,今(2021)年将完工;而士林站TOD开发案,则是结合新的生活型态,未来有饭店跟美食街,结合周边观光资源,因此很受瞩目,买方指名度很高。

 
士林大多为老旧商圈,基河重划区过去为基隆河截弯取直的旧河道,街廓皆为重划、屋龄较新,又近科教馆、天文馆、美仑公园,环境清幽,再加上近士林、剑潭捷运站,价格支撑力道很强,很受高资产客户喜爱。当地屋龄约20年内的电梯大楼去年下半年从7字头升至8字头,预售屋高楼层的物件,每坪更有百万的行情。

 
士林中期的建设则是北投士林科技园区,不过要完全发展到位还需等3到5年左右,柯智文表示,目前还在整地,将来发展完成后,可望为当地带来过去士林较缺乏的就业机会。
 
 
而长期的建设则是环状线北环段,虽然已经地质探勘等前期作业,但因为北环段预计于2028年完工,因此捷运的效应仍待发酵。
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