内湖区新房8字头总价千万、中小坪数最热

台北市内湖邻近大直美丽华，拥有多所学校、医院以及传统市场，机能完善加上高绿覆率，房价还比市中心便宜，向来受到首购族欢迎，近年因科技园区带动房价攀升，新房开价逐步站稳8字头，有些甚至上看百万元，不过买家大多偏好低总、高单价物件，中小坪数相对吃香，又以1000万元左右的产品去化最快。

 

 

内湖区大约有27万人口，在台北仅次大安区，近年受惠「东区门户计画」以及科技园区利多，能见度提升吸引不少建商插旗，新案百花齐放而且悉数站稳8字头，格局多为中小坪数，例如内湖路二段的预售案「醍湖」，格局就是15~17坪，诉求紧邻碧湖公园的高坪效宅，每坪开价85~88万元，此外阳光街的新成屋「文德好境」，规划21~29坪，主打稀有千坪基地捷运宅，单价也要80~85万元。

 

 

内湖房市以科技园区为主轴，除了拉抬区域亮度，就业人口支撑买盘稳定，连带提振建商的开价信心，新案身价于是飙涨，相较去年大约价涨1成，预售或是5年内的成屋，动辄就是8字头起跳，尤其地段良好、靠近捷运或是品牌建商的产品，有些上看百万元，价格走高还有一项关键是当地多为科技业，面对疫情的冲击相对轻微，房市买气得以维持。

 

 

内湖区地处外围，房价相较市中心便宜，加上科技园区的话题性，磁吸不少小资首购族，买家大多偏好低总价、高单价物件，客群多为科技园区的人士，这类买家薪水高、收入稳定，因此成为买盘主力，目前以1000万元、40坪左右的2~3房最受欢迎，中小坪数在当地特别吃香，释出通常很快就能脱手。