2022年台北首个亿级豪宅出炉松涛苑8.2亿成交 折合人民币17万一平米

2022年台北市首笔亿级豪宅实登出炉！由中正区松涛苑抢得头香，其11楼户以总价约8.2亿现金成交，换算单价250万(相当于人民币17万元一平米)，买方为润泰新关系企业鹏霖投资，其最大持股董事为润泰集团总裁尹衍梁的儿子尹崇尧，被视为自家人买房，与老爸当邻居。专家分析，松涛苑邻近植物园，地段绝佳，户户座稳单坪250万，身价可见一斑。

 

 

松涛苑位于博爱路上，屋龄8年，楼高12层，共计20户，目前实登已揭露10户，除11、12层为单层单户外，其余楼层均为一层2户，每户总价4.2亿起跳，单坪成交250~270万。

 

 

最新实价登录显示，松涛苑11楼户含7个地下坡道平面车位，共计412.13坪，今年1月3日以总价8亿2575成交，拆算车位换算单价约250.01万，与2楼户并列社区最低单价。

 

根据地籍资料与公开资讯观测站公告，买方为鹏霖投资，以无贷款方式购入，于今年1月20日完成登记。买方企业代表人身兼润泰全副总李天杰，但尹崇尧为最大持股董事，被外界认为，与2013年11月砸8.75亿元买12楼顶楼户的尹衍梁，父子俩当邻居。

 

 

 

 

松涛苑单坪250万以上，这次11楼层压低底价，维持一定身价。该社区紧邻植物园，属小南门、中正纪念堂生活圈，为传统城区博爱特区，周围有「元大一品苑」豪宅，地段绝佳，虽然豪宅聚落光环不比大安森林公园、信义计画区，但价格稳定性超强，让不少豪宅望尘莫及。
 

 

北市豪宅长年受“央行”限贷令，市场表现呈低档，随着这波台商回流，热钱环境，让豪宅市场明显复苏，像是顶级豪宅逐步回到单价200万水准，仍坚守在单坪300万的彭淮南防线底下，在严控房市下，短期要突破这道关卡，实属不易。