韩国瑜曾经持有的豪宅日升月恒最新成交价达到90万一坪米

高雄市前市长韩国瑜曾持有的南港豪宅日升月恒，过去屡传赔售，近期随着房市转热，房价自底部强势回升，最新实价显示，社区高楼层户去年11月以单价93万成交，创社区当年度最高单价，更从最低点69万一年拉升35%，事后诸葛来看，韩国瑜2015年底以单坪83万赔售出场，显然卖得太早。

 

 

日升月恒原名无双，位于台北市南港区经贸二路235巷，为屋龄7年楼高21层的区域指标豪宅，共计136户，传出住户曾包括前国民党立委蔡正元，以及艺人黄国伦、寇乃馨夫妇、许杰辉、演员翁家明、歌手彭佳慧等人，而最为人知的是，韩国瑜曾被周刊爆出2011年失业时，在预售阶段砸7200万买下社区10楼户，直到2015年底以每坪83万、总价6950万换约转售，小赔250万出场，引发外界关注。

 

 

最新实价显示，社区19楼户含4个车位共计189.94坪，去年11月以总价１亿5700万成交，原屋主2014年底持有7年帐面小赔100万出场，买方为联均有限公司，其负责人陈登均为铝镁合金机壳大厂联力工业陈家成员，该房地今年1月26日完成产权登记。

 

 

观察实价纪录，日升月恒去年6笔成交纪录中，以12楼户单价69万最低，这次19楼户扣车除位换算单价93万最高，其余成交多在84~89万区间，房价一整年来从底部到高点，波动达约35%。

 

中信房屋南港昆阳加盟店店长陈柏任分析，日升月恒2013、2014年推案时，预售单坪开价100万，实际成交8字头尾至9字头，不久遭遇房市反转，区块卖压沉重，该社区屡传赔售，近期随着东区门户计画、台北流行音乐中心、世界明珠豪宅等建设陆续到位，以及房市热络助攻，该社区身价逐渐重返高点。

 

 

陈柏任表示，该社区去年成交多半在8字头，单价69万应属特殊交易，而该户帐面虽小亏100万，但加上房贷利息、房屋税、管理费等，7年来隐形成本恐怕亏了600、700万。而近期社区有中楼层户以单价逼近百万成交，实价尚未揭露，显然社区身价随热络市况，不断攀升。
 

 

日升月恒过去因区域卖压大，加上南港豪宅声量不比市中心，导致房价反转后，赔售消息不断，近期随着经贸园区、东区门户计画等建设陆续到位，生活机能发展逐步成熟，也推升该社区房价，逐渐回到当年高点。