南科吸引大厂入驻 郑子寮是台南少有的低密度住宅区 吸引中高阶主管

南科议题让台南房市热络，不少国际大企业陆续设厂，北区的郑子寮重划区去年开始一改过去以透天别墅产品为主，大楼住宅陆续现身，比例从两年前的一成已攀升至三到四成，加上重划区内共12座公园、拥18万坪绿地，受到不少南科中高阶层青睐，且新竹等外来客移居成长增至2成左右。

 

 

近五年郑子寮重划区的二手房平均价格从18.3万元增加至21.3万元；3年以下的新成屋则从22～24万元攀升至25 ~30万元。信义房屋海安文元店店长刘启印表示，这边的新成屋以三房为主，总价介于1100~1400万之间，视楼层高低而有所不同，主要吸引首购族或是在地退休族群。

 

 

今年台湾疫情控制得宜，让许多科技大厂家数在南科扩点，带动人口以及住宅需求，郑子寮是台南市少有低密度住宅区，拥有超高绿覆率，邻近明星学区文元双语国小，附近还有好市多、小北、花园夜市等繁华商圈，优质环境加上便利的生活机能，是今年竹科或是台北中高阶主管南移的首选居住区域，今年以来，台北或新竹等外地客从本来不到一成，逐渐成长至两成左右。

 

由于郑子寮重划区赴南科的车程约20至25分钟，前往台南科学工业园区、永康工业区及和顺工业区更是10分钟即可抵达，成为相关厂商员工买屋首选，邻近台17、台61、省道8等快速道路环绕，并能快速连接台86，而在2025年前，北外环道路将全线开放通车，届时开车抵达南科只需15分钟，无论市内移动或是前往外县市均十分便利。