安南区获得台南市45亿基础建设支持 增加有意向客户买入信心

台南市府投入逾45亿打造安南区域建设，在地房仲指出，过去安南区常被诟病机能不足、有淹水疑虑，透过新设学校、治水等各项建设，渐渐补足原先不足之处；此外，再加上安南区房价相对亲民，即便目前主管部门祭出打炒房政策，年轻购屋族仍有信心买进，使房市受冲击程度有限。

 

安南近期区域建设频传，全市第一所采九年一贯的九年中小学工程进度已破7成，将于110学年度开学，满足周边学区学生就学需求；另包括安中抽水站、十三佃聚落与六块寮排水工程，及建设亚太棒球训练中心、嘉南大圳水上运动训练中心等，总投入经费达45.6亿元。此外，由于安南腹地大，市府预计会辅导24个市地重划案，完善公共设施、开辟计画道路，将是台南重点发展区域之一。

 

信义房屋安南海佃店专员郭镇彰表示，安南区本身地理位置就近北区，往来南科也便利，且房价相对亲民，唯过去常被诟病部分区域有淹水疑虑，或是机能不足，但随着区域建设愈加成熟，可望增添买方买进的诱因。

 

 

郭镇彰进一步说明，祭出打炒房措施，买盘难免呈现观望，期待房价是否有修正可能性，但以安南区来看，无论建物移转栋数、第一次登记件数都居于全市前段班，可见短期之内，买方信心依旧强烈；安南区的土地移转笔数也是全市最多，也代表建商对当地中、长期发展有信心。
 

 

至于房价部分，郭镇彰也观察到，相对亲民的房价，是年轻购屋族持续买进安南区的另一主要原因，尤其40岁以下买方特别多，使整体房市受政策冲击有限。举例来说，除建坪每坪10万元的成本外，地坪30坪透天，单看土地价格，安南区约700万，相邻的北区则约1200万；以总价带来看，安南靠近北区的全新透天约介于1400至1500万间，若是1200万预算，则约能买到10年左右物件，并逐渐向外围区块递减。