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台中富人区科博馆特区推豪宅

时间:2014-09-19 11:26 来源:台湾房产网
科博馆特区房价不但创区域行情新高,周遭生活机能完善,更被北客形容为媲美台北大安区的敦南圆环,也因文风兴盛,甚至被喻为台中最宜居区域


 
素有台中富人区之称的科博馆特区,随着草悟道、快捷巴士(BRT)陆续完成开发,带动绿园道沿线房市更加受到瞩目,建商纷纷抢进推案,房价频创新高,已成为台中豪宅房市的新亮点。
市调统计,近期包括乡林、国泰、勤美等知名建商,陆续抢进科博馆周边推案,其中最受瞩目的,又以十多年未推新案的科博绿园道第一排乡林美术馆,被市场视为指标。
 

信义房屋调查,科博馆特区在草悟道完成、BRT全线通车之后,短期内就带动区域的房价平均上扬15%至20%,在附近豪宅推案短缺下,每坪单价已上看60万元。
 
 
台中科博馆特区生活配套介绍

科博馆特区房价不但创区域行情新高,周遭生活机能完善,更被北客形容为媲美台北大安区的敦南圆环,也因文风兴盛,甚至被喻为台中最宜居区域,后市看俏。
 

乡林集团董事长赖正镒指出,台中城市建设规划源自日治时期,尤其都市绿地的概念,更远早于其他县市,造就12大建设时期所规划的三大博物馆中,台中科博馆就领先高雄科工馆及屏东海生馆,率先开幕营运。
 

历经近30年洗礼,台中的文化教育、文创产业发展、都市西迁计画,都脱离不了科博馆的影响。
 

赖正镒也指出,摊开台中市地图,科博馆、植物园的馆区,正位于县市合并前的标靶中心。
 

从80年代开始,城市西移发展的第一阶段就沿着中港路(今名为台湾大道),落在科博馆段。当时,包括金融、传产、营建、观光与餐饮等企业纷纷进驻,如捷安特、台寿保、乡林集团、龙邦建设、全国饭店、劳当劳等。加上科博馆又位于台中三条著名的绿园道交会核心,如草悟道、育德园道、太原园道,居住环境优于其他区域,吸引不少企业仕绅、医师、律师及老师青睐,形成所谓的台中富人区。

 
台中早期豪宅多聚集绿园道沿线,包括红宝石、龙邦国宝、安兰居、月光流域等,其中绿园道第一段靠近科博馆西侧,几乎都是名宅,至今科博绿园道第一排已是豪宅的代表。
 

知名勘舆老师严国益说,富豪选地购宅习惯看风水,科博馆绿园道旁林立的名宅,住户均大有来头,选择住在园道第一排旁,当然都请教过地理老师。
 
 
其实,科博馆绿园道在兴建园道前,是台中市区内主要的溪流,最早名称为土库溪。土库溪流经科博馆用地后,到中港路时有个弯处,就是地理学上的抱水之地,用于住宅属上上乘,因此科博馆绿园道西侧,才会有密集的高级住宅座落。
 
 
如今,随着草悟道完成、快捷巴士全线通车,带动整个区域的居住氛围更往上提升不少,尤其在人文方面的大量注入,宜居环境甚至超越七期,再度受到了台湾中部的企业主、台商以及北部客青睐。
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