台中富人区科博馆特区推豪宅

 

素有台中富人区之称的科博馆特区，随着草悟道、快捷巴士（BRT）陆续完成开发，带动绿园道沿线房市更加受到瞩目，建商纷纷抢进推案，房价频创新高，已成为台中豪宅房市的新亮点。

市调统计，近期包括乡林、国泰、勤美等知名建商，陆续抢进科博馆周边推案，其中最受瞩目的，又以十多年未推新案的科博绿园道第一排乡林美术馆，被市场视为指标。

 

信义房屋调查，科博馆特区在草悟道完成、BRT全线通车之后，短期内就带动区域的房价平均上扬15%至20%，在附近豪宅推案短缺下，每坪单价已上看60万元。

 

 

科博馆特区房价不但创区域行情新高，周遭生活机能完善，更被北客形容为媲美台北大安区的敦南圆环，也因文风兴盛，甚至被喻为台中最宜居区域，后市看俏。

 

乡林集团董事长赖正镒指出，台中城市建设规划源自日治时期，尤其都市绿地的概念，更远早于其他县市，造就12大建设时期所规划的三大博物馆中，台中科博馆就领先高雄科工馆及屏东海生馆，率先开幕营运。

 

历经近30年洗礼，台中的文化教育、文创产业发展、都市西迁计画，都脱离不了科博馆的影响。

 

赖正镒也指出，摊开台中市地图，科博馆、植物园的馆区，正位于县市合并前的标靶中心。

 

从80年代开始，城市西移发展的第一阶段就沿着中港路（今名为台湾大道），落在科博馆段。当时，包括金融、传产、营建、观光与餐饮等企业纷纷进驻，如捷安特、台寿保、乡林集团、龙邦建设、全国饭店、劳当劳等。加上科博馆又位于台中三条著名的绿园道交会核心，如草悟道、育德园道、太原园道，居住环境优于其他区域，吸引不少企业仕绅、医师、律师及老师青睐，形成所谓的台中富人区。

 

台中早期豪宅多聚集绿园道沿线，包括红宝石、龙邦国宝、安兰居、月光流域等，其中绿园道第一段靠近科博馆西侧，几乎都是名宅，至今科博绿园道第一排已是豪宅的代表。

 

知名勘舆老师严国益说，富豪选地购宅习惯看风水，科博馆绿园道旁林立的名宅，住户均大有来头，选择住在园道第一排旁，当然都请教过地理老师。

 

 

其实，科博馆绿园道在兴建园道前，是台中市区内主要的溪流，最早名称为土库溪。土库溪流经科博馆用地后，到中港路时有个弯处，就是地理学上的抱水之地，用于住宅属上上乘，因此科博馆绿园道西侧，才会有密集的高级住宅座落。
 

 

如今，随着草悟道完成、快捷巴士全线通车，带动整个区域的居住氛围更往上提升不少，尤其在人文方面的大量注入，宜居环境甚至超越七期，再度受到了台湾中部的企业主、台商以及北部客青睐。