台中市中科园就业人数10年增长93% 带动西屯区房价走高

中国台湾省台中市中科园区从业员工数近10年来接近倍数成长，连带炒热周围区域房市热度，尤其园区所在的西屯区房价上看3字头，预算较有限的购屋族往大雅找房，或选择沙鹿、龙井等地透天产品。

 

 

根据科技部统计资料库，今年10月中科从业员工数5万1337人，与去年同期5万271人有2%成长，若与2011年同期2万6474人相较，近10年更是有93%成长，近乎翻倍。中科园区分四期，第一期位于西屯及大雅交界，二至四期则分布于云林虎尾、台中后里、彰化二林。信义房屋中科店店长吕耀程表示，由于就业人口不断增加，西屯区房市首先受惠，购屋需求最高，随着西屯房价起涨且预售屋目前开价已达3字头，部分知名建商建案甚至突破4字头，预算较有限的购屋族转向大雅、龙井、沙鹿，或沿台74线到北屯买房。

 

 

吕耀程进一步说明，以西屯区中科商圈来说，近期买气旺，物件供给量变少、去化速度变快，带动价格也有成长。目前区域接受度最高的物件可分两类，屋龄20年以上中古屋3房含车位，总价在800至1000万左右，屋龄15年内3房含车位则约1200至1400万，2房则视屋龄和建商品牌，约800至1100万；当地预售屋案场相对较成屋少，目前开价稳站3字头，知名建商推出的建案甚至已破4字头。

 

吕耀程表示，由于西屯区中科商圈的房价较高，如预算较有限的购屋族，会考虑往大雅区寻找大楼产品，同样预售屋，开价仅约25至28万，新古屋或中古屋单价则更亲民；至于龙井、沙鹿以透天为主，由于价格也较市中心亲民，吸引喜爱透天的购屋族买进。
 

而根据台中市地政局公布的买卖移转栋数，今年前11个月与去年同期相较，沙鹿与大雅的移转栋数分别成长13%、11%，而龙井则略衰退7%。