2021年台中交易上亿的豪宅一共19笔 其中宝玺天睿独占9笔

岁末年终到来，2021年台中亿元级交易豪宅交易出炉！据统计，西屯区由宝玺、宝辉、大陆、联聚四大建商贡献19笔，均价站上六字头，其中光是七期府会园道超级豪宅「宝玺天睿」，就占了9笔交易，贡献台中亿元交易量近半，台面上登录就卖了快12亿元，制霸豪宅市场；此外，南屯区「双橡园1617」则为新市政中心外唯一有亿元交易的个案。
 

 

 

根据““内政部”门”实价登录资料统计，2021年1至12月西屯区亿元级住宅产品共有19笔成交，其中「宝玺天睿」9笔就大幅占据近半，贡献近12亿销售额，可说是七期前所未见，由单一个案曩括近半交易量的罕见纪录。据了解，该案目前宝玺建设仍在销售中。其中，27楼两户更以总价约2.6亿元成交，扣除车位后每坪单价冲破7字头，创下今年台中最高总价。

 

去年完工的超级豪宅「宝玺天睿」位在府会园道1号，烫金门牌响叮当，从设计到完工约花6年时间，全案国际设计团队联手操刀，共65户，规划地上38层、地下4层，坪数规划168、185坪，建筑交错配置、户户享有四面采光的独有格局，自去年底正式完工落成，连续两年高居亿元级豪宅交易量之冠，今年连获国际房地产大奖肯定。

 

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔补充，「宝玺天睿」除了一流地段及品牌保值力以外，全案采顶级进口标配交屋，更符合现阶段豪宅客自住市场需求，相较于七期不少亿元豪宅多采大坪数毛胚的规划，贷款成数较低，且装潢期、费用都很惊人，都更具有优势。

 

 

今年亿元级交易，还包含宝辉秋红谷5笔交易表现亮眼，2月份交易的38楼2户，为目前社区除顶楼外最高楼层交易，分别以总价1.5亿及1.38亿元成交，单价更攻上8字头。而今年亿元级交易中最高单价则为「大陆丽格」24楼实品屋的91.3万元，也成为该社区唯三突破亿元的交易。
 

 

屋龄已逾13年的联聚信义则有两笔交易分别站上6、7字头，而位于市政北七路上的「联聚瑞和大厦」今年也有1笔交易，7楼以总价1.08亿成交，换算每坪单价为61.7万元。

 

此外，今年新市政中心之外唯一的亿元级交易则出现在七期南侧，拥双橡园开发首创「豪宅3.0」顶级私宅服务的「双橡园1617」，去年落成后成为七期南侧唯一攻入十大豪宅排行榜的建案，令业界刮目相看，而本次交易为29楼总面积186.9坪的次顶楼楼中楼户，以总价1.06亿元成交，换算每坪单价62.44万元，刷新社区最高总价。
 

 

敦璟开发经理廖香婷补充，今年豪宅市场不乏有「大户」全现金购入，台商资金回流明显，高端品牌豪宅仍是自住首选，第四季至明年当地亦有不少预售豪宅大案推出，缩小坪数50至80坪为主流，预售价格上看七字头，明年将进入推案爆发潮，可望进一步推升当地成屋买气。