台中捷运绿线正式通车 让土地市场南北方向都火热

台中捷运绿线正式通车营运，让台中市土地交易市场形成北热南也烧。根据信义全球资产公司统计实价登录已揭露资讯(2019年~2021年)，台中捷运绿线所行经的六大重划区再加上北屯机厂区段征收区之土地交易金额排名中，七期重划区以473亿元排名第一，北屯捷运机厂区段征收区以126亿元排名第二，十三期重划区以106亿元排名第三。

 

 

信义全球资产公司总经理柯宏安表示，台中土地市场出现如此大转变主要在于科技大厂进驻，带动就业人口红利，加速台中人口数的增长，再加上大型建设完善，捷运绿线通车以及完整交通路网明朗化，都刺激出建商大举猎地。观察台中捷运绿线所行经之重划区，土地交易最热络的区域以七期重划区为当然第一，因位处市政中心，邻台中最大交通干道路台湾大道，大面积完整街廓土地，办公、商场、饭店聚集，宛如台北信义计画区，因此让建商愿意加码抢地，土地交易金额2020年大爆量达280亿，更为近五年新高，站稳第一名宝座。

 

极受瞩目的是位于南台中的十三期重划区，区域内以住宅区主要规划，受惠台铁大庆站及捷运绿线双轨优势近期相当火热，于2019年底开始公告禁止移转，最快在今年8月才会完成配地，但在2019年禁止公告移转前就可以发现建商已悄悄布局，土地交易金额创下历年新高，来到56亿元，而2020年仅短暂开放交易两个月，交易总金额仍来到45亿元，预计今年完成配地后将会引起一波购地潮。另外，位于北台中的北屯机厂区段征收区，区内规划有特定商业区及住宅区，未来将有办公、商场、住宅林立，加上好市多Costco进驻增添话题，从2018年已有上市柜建商在此区域布局，包含富宇、达丽、亚锐士等。

 

 

 

总经理柯宏安表示，上市柜企业投资台中土地市场从2017年136亿元，到2020年增至348亿元，成长155%，而今年上市柜建商土地交易总金额前五名，台中就占了三个名次，第一名则是达丽及白天鹅以44.2亿元标下台中高铁特地区土地，显现出台中土地市场火热，台中捷运绿线串联北台中与南台中各大重划区，加上丰富的发展题材，预期会持续带动建商购地，带动整体土地交易增加。