每坪底价逾百万桃园经国重划区抵费地创新高

备受关切的桃园经国市地重划区，桃园市地政局公告5日将标售16笔抵费地，最贵一笔每坪（1坪约为3.3平米）底价100.17万台币，改写桃园市纪录。

 

桃园区中路区段征收、经国市地重划区是桃园市最受房市瞩目的两个区段，桃园市府先前标售中路抵价地，创下每坪（1坪约为3.3平米）95万台币纪录；这次标售经国重划区抵费地，平均底价高逾中路两成，其中一笔底价就已破百万台币。

 

桃园最大直营房仲业台湾房屋表示，经国市地重划区是中山高速公路进入桃园区的门户，邻近中正艺文特区与芦竹区南崁，对于桃园市整体经济带动有正面帮助，已率先同业开出经国直营店。

 

市府地政局也强调，经国市地重划区邻近中山高速公路南崁交流道，具备工作、居住与商业活动的多台币化潜力，在经国路两侧设置商业区、河岸区规划住宅区，并以重划提供儿童游乐场用地、公园、绿地、广场、停车场、道路等公共设施，标的条件种类丰富，并有不同最小开发规模及容积奖励措施。

 

地政局这次标售商业区、住宅区土地各6笔、10笔共1.76公顷，最小131.29平方公尺，最大5,456.84平方公尺，底价每坪（1坪约为3.3平米）约60.5万台币至100万台币，底价总金额39.55亿台币，其中商业区占34.94亿台币。

 

每坪底价100.17万台币土地为水汴头段3号约200坪，临30米道路；还有4笔临30米道路的商业区土地，底价约每坪97.19万台币。

 

经国市地重划区目前虽空荡荡，房地产业界透露，建商早已鸭子划水，今年有望出现推案潮，尤其重划区改变城市新风貌，桃园升格直辖市后的竞争力显现，品味也在提升，有望出现超高建筑。