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后疫情时代涌报复性买盘桃园市经国重划区房价全面上涨

时间:2021-09-17 09:28 来源:台湾房产网
经国重划区有捷运绿线加持,还有临近双交流道优势,是众多企业抢进的标的,后续发展潜力备受看好。近期全台湾地区房市陆续涌现报复性买盘,而原为脱北者天堂的桃园市。
桃园市府近期推出2波土地标售案,经国特区预计将吸引各大开发商抢标。

全球通货膨胀,加上工料双涨,近期全台湾地区房市陆续涌现报复性买盘,而原为脱北者天堂的桃园市,近期房价也蠢蠢欲动,尤其桃园市府近期推出2波土地标售案,包含桃园经国、观音草漯重划区,以及机捷A20、A10站、高铁桃园站区段征收,共计147笔土地,底价达200亿,标售结果将被视为疫情降级后的房市观察指标,业者预估,重划区发展性看好,吸引各开发商觊觎,预估会有激烈竞价,推升房价。
 
 
桃园市“地政局”此次的土地标售案,由经国7笔共0.25公顷、草漯80笔共3.47公顷的抵费地打头阵,底标总计约23.3亿,其中以经国内的水汴头段37地号317.6商业地坪,总底价约2.8亿元为最高价,每坪单价约88.3万元。卓悦家广告专案经理黄耀庭表示,经国重划区有捷运绿线加持,还有临近双交流道优势,是众多企业抢进的标的,后续发展潜力备受看好。
 

桃园市经国特区交通优势吸引众多企业齐聚
桃园市经国特区交通优势吸引众多企业齐聚
 
 
目前经国特区内最受注目的建案,莫过于由口碑建商筑亿建设推出的预售案筑亿海格。该案基地位经国特区内住宅区,邻水岸二街、水岸五街、水岸七街,拥三面临路条件。步行可达经国转运站、南崁溪水岸自行车道、河滨公园,生活机能则享南崁、艺文特区双商圈。个案公设项目多元,并与骑士堡、“国语“日报跨界合作,打造丰富内容,规划有球池、千书墙、多功能室、健身房、瑜珈教室,更首创全桃园第一个PU跑道,相当吸睛。
 
 
在建材配备上,筑亿海格于规划阶段即抢先布署,引进防疫概念,电梯、社区大门皆采用脸膜辨识,减少接触。个案配备STUDOR排水通气防疫系统,有效阻绝污秽气体、蚊虫蟑螂经由有缺口的水封而垂直扩散至家中。全案采用当层排气工法,避免社区发生管道垂直传染。建材配备更超越区域个案,选用耐潮、耐火、超隔音绿能防潮石膏砖,以及获岛内外六种认证标章的德国120年历史太格木地板。个案格局精雕细琢,均有三面采光。A2户型样品屋约40坪,除三面采光外,双卫浴皆开窗,室内空间方正完整无浪费,且有独立玄关可规划为衣帽间,工作阳台空间足够。样品屋设计表现上把其中一房规划为书房,符合现代在宅工作的工作需求,该房型总价1640万元起含车位。个案预计9月中下旬动工,2023年第四季交屋。
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