后疫情时代涌报复性买盘桃园市经国重划区房价全面上涨

全球通货膨胀，加上工料双涨，近期全台湾地区房市陆续涌现报复性买盘，而原为脱北者天堂的桃园市，近期房价也蠢蠢欲动，尤其桃园市府近期推出2波土地标售案，包含桃园经国、观音草漯重划区，以及机捷A20、A10站、高铁桃园站区段征收，共计147笔土地，底价达200亿，标售结果将被视为疫情降级后的房市观察指标，业者预估，重划区发展性看好，吸引各开发商觊觎，预估会有激烈竞价，推升房价。
 

 

桃园市“地政局”此次的土地标售案，由经国7笔共0.25公顷、草漯80笔共3.47公顷的抵费地打头阵，底标总计约23.3亿，其中以经的水汴头段37地号317.6商业地坪，总底价约2.8亿元为最高价，每坪单价约88.3万元。卓悦家广告专案经理黄耀庭表示，经国重划区有捷运绿线加持，还有临近双交流道优势，是众多企业抢进的标的，后续发展潜力备受看好。

 

桃园市经国特区交通优势吸引众多企业齐聚
 

 

目前经国特区内最受注目的建案，莫过于由口碑建商筑亿建设推出的预售案筑亿海格。该案基地位经国特区内住宅区，邻水岸二街、水岸五街、水岸七街，拥三面临路条件。步行可达经国转运站、南崁溪水岸自行车道、河滨公园，生活机能则享南崁、艺文特区双商圈。个案公设项目多元，并与骑士堡、“国语“日报跨界合作，打造丰富内容，规划有球池、千书墙、多功能室、健身房、瑜珈教室，更首创全桃园第一个PU跑道，相当吸睛。

 

 

在建材配备上，筑亿海格于规划阶段即抢先布署，引进防疫概念，电梯、社区大门皆采用脸膜辨识，减少接触。个案配备STUDOR排水通气防疫系统，有效阻绝污秽气体、蚊虫蟑螂经由有缺口的水封而垂直扩散至家中。全案采用当层排气工法，避免社区发生管道垂直传染。建材配备更超越区域个案，选用耐潮、耐火、超隔音绿能防潮石膏砖，以及获岛内外六种认证标章的德国120年历史太格木地板。个案格局精雕细琢，均有三面采光。A2户型样品屋约40坪，除三面采光外，双卫浴皆开窗，室内空间方正完整无浪费，且有独立玄关可规划为衣帽间，工作阳台空间足够。样品屋设计表现上把其中一房规划为书房，符合现代在宅工作的工作需求，该房型总价1640万元起含车位。个案预计9月中下旬动工，2023年第四季交屋。