桃园高铁周边4192余坪商业用地招商期限为50年

交通部高铁局主管的4,192余坪高铁桃园站商业区土地，6日公告以设定地上权方式引进投资人开发经营，开发经营年期50年，经营良好得申请续约一次，以20年为限。随着高铁搭乘利用率逐年提升，车站周边地区开发商机日益成熟，开发利益可期。

 

高铁局表示，公告开发基地未来开发人应依基地所在的现行都市计划，以及相关规定办理兴建及经营业务，但为提升站区生活机能，避免扭曲住宅市场供需，不得规划兴建住宅，外企业可以单一公司或企业联盟方式申请参与投资。

 

目前高铁桃园车站特定区产业专用区22公顷土地以设定50年地上权方式，由国泰人寿保险公司投资开发，预计引进美式户外Outlet、办公室及观光旅馆等机能，其中Outlet商场将于今年开幕；另于机场捷运线A19车站（桃园体育园区站）也吸引冠德建设公司投资，规划以健康城的理念，引进住宅、酒店式公寓及购物中心等。

 

加上桃园站邻近桃园国际机场，具备发展为入境或离境第一站的利基，着观光客来台人数持续增加，消费力也逐年成长，且五杨高架通车、桃园机场捷运线预计今年底通车、桃园航空城计划逐步成熟等有利因素，高铁桃园车站特定区未来发展可期。