桃园八德热门重划区拥有捷运地铁规划 2020年房价和交易量创新高

拥捷运地铁建设议题、房价基期低的桃园八德，属热门重划区，不论是交易量或房价均屡创新高，今年第三季平均房价达18.2万元，与中坜区旗鼓相当，显见八德房市成长力道之强劲。

 

八德房市全区皆涨，依据实价登录资料，今年前三季每坪单价约18.2万元。八德区以大湳广丰生活圈及区公所生活圈(周边为扩大重划区)交易最热络，八德地政事务所公布今年7月最新统计，其中大湳广丰生活圈近一年新成屋交易单价为每坪20至23万元、中古屋交易单价约14至18万；区公所生活圈近一年新成屋交易单价为每坪16-21万、中古屋交易单价则位于12-18万之间。
 

八德房价涨势凌厉，信义房屋八德丰德店店长王宪正就观察第一线市场情况，证实在扩大重划区内，成交案中约有7-8成社区房价创新高，甚至有新建案开价屡调价格。

 

 

由于今年疫情趋缓后，台湾房市窜升太快，引起""关注，虽未祭出打房政策，买方观望升温。王宪正说，预期打房措施，影响近期市场量能稍微缓和。今年10月八德建物交易量为211栋，较上月减少3成。不过，八德建设题材接连不断，包含捷运地铁绿线动工、省道三号增设大莺丰德交流道等，未来成长性仍备受期待。