桃园过岭重划区平均单价约为16至19万 承接中坜、青埔外溢买盘

中国台湾桃园青埔特区交易暴增，新案开价每坪喊至40万，而位处青埔外围第一环的过岭重划区，因房价仍在一字头，成为区域的房市新宠。房市专家表示，过岭重划区承接中坜、青埔外溢买盘，近期房价往二字头爬升。

 

过岭重划区位于中坜、新屋、观音与杨梅等地的交界处，邻近中坜市区与青埔重划区，不如青埔特区有高铁、捷运站，为纯住宅区规划，虽无重大建设，但每坪单价至少比青埔少10万，屋龄又比中坜市区新，也吸纳认为青埔房价太贵、邻近中坜市区的买盘。
 

 

不仅如此，青埔特区因高铁、机捷等交通建设利多，再加上全台房市大环境热络，连带推升青埔房价，位于青埔的新成屋单坪上看40万，这一波的涨幅也带动青埔外围过岭重划区的房价。

 

信义房屋中坜高中店专员吴宇凡观察，在过岭重划区购屋的族群自住与置产都有，自住客占七成，购买族群大多为中坜的年轻首购族，因中坜市区的电梯大楼多为屋龄10年，年轻首购族喜欢住屋龄较新的房屋，但青埔特区的房价又节节攀升，就会转往过岭重划区购屋。
 

 

过岭重划区的平均单价约为16至19万，今年以来房价稳定攀升，往二字头迈进；对此，吴宇凡举例，过岭重划区的某一电梯大楼两房物件，同样坪数今年三月成交单价14.5万，九月成交单价则来到18.57万。
 

而过岭重划区至中坜市区、青埔特区仅需10分钟车程，也近省道一号新屋交流道、台66线快速道路等，生活机能也方便美式卖场，生活机能仰赖邻近的民族路商圈，有美式卖场、美食店家、银行等。