高铁桃园站特定区青埔特区5G特色住宅 预估单坪开价3字头起跳

中华电信子公司光世代建设8年前砸近20亿元，在高铁桃园站特定区（青埔特区）购置约3600坪住宅地，近期公开征求合建开发商，将打造地上24楼住宅大楼，预估总销60亿，为光世代历年最大推案，房仲分析，青埔大面积土地稀缺，加上区位佳，可望吸引建商投资，若结合中华电信5G智慧宅推案，预估单坪开价3字头起跳。

 

光世代2012年砸19.77亿元，买下大园区青山段427、428地号住宅区土地，占地面积3596坪，拆算单坪55万元，当时创下区域第二高价，如今养地8年，区内土地陆续开发，大面积土地更显稀缺，地价可达单坪70万水准。
 

 

 

光世代看好青埔公共建设及大型开发陆续到位，近期启动该笔土地开发案，公开征求合建开发商，预计这个月办理公告评选，将辅以公司品牌、基地规模、区位优势、产权独立等优势，吸引开发商参与。光世代指出，该案已取得建照，可同时进行开发与销售。
 

 

睽违10年，光世代再推住宅案，将打造地下3层、地上24楼大楼，初估可开发为400户，预估总销60亿，为光世代历年最大的住宅推案。光世代指出，采公开评选、合建分售开发，预计2025年完工。

 

该案基地为领航南路二段、公园路一段、致维街等所围街廓，附近有儿九公园、青埔国小等，区段条件佳。台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧分析，该基地区域为青埔最早发展的住宅聚落，有不少高价透天社区，机能相对集中，加上区内3000坪住宅地几乎绝迹，预估建商将有浓厚投资兴趣。

 

江怡慧说，中华电信近年主打5G通讯，推估未来光世代将推5G概念智慧宅，与其他开发商合作，将形塑产品差异化，打造区域特色住宅，预估单坪开价至少3字头。