2021年1月桃园市平镇房产市场买气旺 在打房和疫情压力下环比上涨10%

目前桃园疫情仍处紧张情势，再加上去2020年底主管部门祭出打房政策，短期影响信心面，但与去年12月传统房市旺季相比，桃园市仅平镇区逆势成长10%，可谓买气十分畅旺；在地房仲分析原因，平镇的房价基期低，再加上重划区少，较不受选择性信用管制、红单禁售影响，且多是刚性需求买方，因此受政策与外在因素的影响最小。
 

 

根据桃园市地政局统计，今年1月平镇区的交易移转栋数为297栋，与去年12月268栋相比，微幅成长10%，为桃园市各区中唯一月增率正成长的区域。
 

平镇今年1月交易量能比去年12月成长的原因，平镇区的客群多是首购、换购等自住客，再加上房价基期低、房价亲民，而平镇的南势重划区大楼标的多，综合上述原因等，使平镇买气不减反增。

，去年12月打房政策针对投资客和置产客，刚性需求对于政策与外在事件较不敏感，以平镇而言，刚性需求买方仍为购屋主力，因此去年底的政策影响并不大，看屋、购屋都如常进行。

 

 

再者，祭出的选择性信用管制以及红单禁售政策等，多是针对预售案的打炒房政策，而平镇的重划区不多，其中南势重划区早已发展多年，近期较少推案，而平镇的其它交易热区，多为屋龄20年左右的中古大楼为主，因此受政策影响小。