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桃园青埔重划区2021将回调但长期房价依旧看涨

时间:2021-02-18 13:02 来源:台湾房产网
今年青埔特区交易量预估还是会不错,不过价格应会下修。2021年青埔的房价走势对自住买方相对有利,尤其青埔的生活机能逐渐完善,又因捷运带动,交易量十分稳定。
桃园重划区去年因公共建设持续投入及大型开发案工程陆续动工、生活机能逐步到位、刚性需求强烈等因素,交易价量齐扬;专家表示,虽有短期疫情利空,但评估2021年桃园重划区长期走势仍看好,青埔特区会延续去年热度、价格维持平稳,小桧溪重划区则因绿地多,又紧邻交通要道,预估为新兴重划区表现最亮眼。

青埔重划区房价2021预计会降温

 
今年青埔特区交易量预估还是会不错,不过价格应会下修,主因是去年预售市场房价开至四字头,去年银行信用管制后再加上疫情的短期利空,今年投资买盘缩手,预售市场往上拉抬偏弱,价格将趋于平稳,要再开比去年高价的机率较低。

 
2021年青埔的房价走势对自住买方相对有利,尤其青埔的生活机能逐渐完善,又因捷运带动,交易量十分稳定;而新兴重划区亮点则是小桧溪重划区,预估新屋市场会有不错的表现,原因是桃园知名重划区如艺文特区、中路重划区、经国重划区,价格都已上扬,而邻近新开发的小桧溪重划区,绿地较多,区域内又有主要干道贯穿,接南崁交流道上省道一号、省道二号都很方便。


今年的青埔买盘短期应会降温,主因是青埔有许多北客,近期正逢疫情,因此部分北客会暂缓看屋计画,但若是桃园在地的自住族群就较无影响,还是依原定计划购屋。
 
 
虽然有短期利空影响,青埔房价长期仍是看涨,原因是航空城、亚洲矽谷等计画,都是具体的重大建设,影响中古屋主惜售;且青埔的预售案已开价4字头,中古屋的房价相较亲民,在刚性需求持续强劲之下,青埔2021年的房市状况仍是看好。
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