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桃园平镇房贷金额平均达到603万创新高 自住买家纷纷出手

时间:2021-03-18 10:26 来源:台湾房产网
平镇房价节节攀升,平镇市区因有桃园铁路地下化设站的交通建设、自中坜市区溢出的买盘带动,就连南势重划区也受平镇市区溢出的买盘,平镇整区房价都有显著涨幅。
资料显示,去(2020)年第四季平镇平均授信额度创新高,达603万元;在地房仲表示,桃园疫情回稳不影响房价,也让过去观望期待降价的自住买盘纷纷出笼,推升房市价量,平镇受首购族青睐,从平镇市区到较远的南势重划区房价全面上扬。
 
桃园平镇铁路地下化也有利于房产市场
 
金融联征中心统计桃园市平镇区房贷申贷资料,去年第四季平均授信额度为603万创新高,若以贷款成数7.9成回推,总价约为763万,若进一步分析平镇各路段,以南势重划区的大兴街申贷件数55件最多,且该区段平均授信额度654万,若以贷款7.9成回推,总价约827万。

 
平镇中学近期附近有1、2栋新建案陆续交屋,由于屋龄新,又以24至38坪的标准二、三房,单价开价26至28万,总价也相对较高,这是拉高平镇区的房贷平均授信额度原因之一。

 
平镇房价节节攀升,平镇市区因有桃园铁路地下化设站的交通建设、自中坜市区溢出的买盘带动,就连南势重划区也受平镇市区溢出的买盘,平镇整区房价都有显著涨幅,也让平镇的房贷平均授信额度创新高。

 
近期有许多累积已久的观望买方纷纷出笼,宋律吾观察,这些自住买方从2016年实施房地合一税开始,一路观望期待降价,历经去年底打炒房政策、年前疫情等外在因素,等到年后发现疫情回稳后房价仍无下降的迹象,成为他们决定由租转买的「最后一根稻草」,也带动平镇房市的交易价量。
 
 
南势重划区过去的主要买盘多为附近平镇工业区的园区客,但近期有许多觉得平镇市区房价太高的首购族,也转移至南势重划区购屋,半年前还买的到三房总价600万的房屋,现要总价7、800万才买的到。
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