去年桃园市经国重划区均价为27.59万同比涨7.3%

桃园市经国重划区过去因为腹地小推案少、重大建设不多，房市声量一直不如周边的重划区高，去年以来受惠房市低利环境雨露均沾，根据桃园不动产交易e指通统计交易价量，终于明显动起来。

 

 

根据桃园不动产交易e指通统计交易价量，经国重划区去年全年新大楼交易量为568件，较前期286件增加98.6%，成绩亮眼，而房价也有小幅涨幅，去年全年均价为27.59万，较前期25.72万涨幅7.3%。

 

信义房屋经国店店长詹家杰分析，过去经国重划区房市能见度不高的原因是占地仅29公顷，因此推案量与邻近重划区143公顷来看，案件量少了数倍，因此讨论声量也不大。

 

 

詹家杰进一步说明，去年下半年房市环境热络，各地房价屡创新高，经国重划区也受惠低利环境、自住买盘出笼等因素，买气明显动起来，目前区域内预售与成屋各半，以自住族群居多，也因缺少重大建设等因素，因此区域内置产客也较少。
 

 

詹家杰认为原因是经国重划区区域腹地不大，所以仰赖旧商圈的机能仍方便，重划区外的经国路旧商圈有家乐福、敏盛医院，南平路有黄昏市场，生活机能完善，又有经国转运站3分钟就上高速公路，就在交流道旁，也吸引双北靠大众运输通勤、开车的客群。
 

 

詹家杰说明，经国重划区目前的开价以30-38万居多，也有消费者会转至重划区外的经“台湾地区”乐福商圈，虽然周边以20年中古大楼居多，但屋龄3年内大楼仍有5、6栋，单价28-30万，每坪便宜2-8万左右。