大陆人到台湾买房购房服务热线:400-001-5186,微信:908774598
服务大陆人到台湾买房市场占有率第一!拥有大量成功案例,到台湾买房我们可以100%包过,并且为客户办理不动产入台证
详细内容

新北三重区楼市房价、交易量上涨 林口、板桥、新庄外新热区域

时间:2020-10-28 09:25 来源:台湾房产网
新北市2020年前9个月建筑物买卖移转总计3万9011栋,与2019年同期3万8716栋相较年增率0.8%,交易热区分别为新庄、板桥、淡水、中和、汐止及三重、新店;若以年增率来看,三重区以25%
新北地政局新北市捷运沿线住宅价格指数统计指出,包括板南线、中和新芦线、松山新店线、淡水线在内,从2013年Q1到2020年Q1,三重新庄线房价指数以20.13居冠;其次是淡水线的指数16.33(见附表一),可以看出大台北以交通轴线与重大建设扩张行政区后,房价轮动的态势愈明显,从过去两三年的林口、板桥、新庄区之后,2020年下半年将转向三重区地区。
 
新北市捷运地铁沿线住宅价格指数
 
根据新北市地政局统计资料显示,新北市2020年前9个月建筑物买卖移转总计3万9011栋,与2019年同期3万8716栋相较年增率0.8%,交易热区分别为新庄、板桥、淡水、中和、汐止及三重、新店;若以年增率来看,三重区以25%跃居第一位,其次是新庄区19.7%。

 
乡林不动产研究室指出,多数消费者与购屋族看好捷运交通便捷等条件,原本平均房价在4字头的三重区,近来有二重与仁义两大新兴重划区,都市更新速度加快,加上三重站是桃园机场捷运从台北车站发车的第二站,又有新北环状线与新芦线的转乘便捷性,房价紧追新庄,在比价效应下2020年上半年已冲上5字头,板桥、新庄与三重形成新北金砖三区。

 
商总理事长、乡林集团董事长赖正镒指出,三重埔是北部发迹开发相当早的繁荣区域,人口密集,商业密集繁华热闹,与台北市核心地区仅有一桥之隔,占交通及地利之便,很多商总会员也都发迹三重,尤其来自云林的同乡更不在少数。尽管三重难免因透天厝密集,让人留下市容老旧印象,但事实上,近年来随着双北捷运及桃园机场捷运通车,越来越多大型商业与住宅大楼进驻,加上二重重划区与大台北都会公园的水岸休闲景观兴起,三重已完全改观,所以乡林也决定插旗三重。

 
乡林不动产研究室分析,三重区近二年建商密集抢地推案,像是国泰、茂德、冠德、润泰、联上、新濠等知名建商积极插旗,其中二重重划区兼具完善生活机能与河岸景观,邻近占地424公顷新北大都会公园,相当于16座大安森林公园,更受到重视休闲活动购屋族的青睐。国泰悦、新濠漾、水丰景等新案,平均交易价格已逾50万元,部分诉求河岸景观宅或双捷运宅,甚至开价飙破6字头。
 
 
乡林不动产研究室说,北市积极推动以台北车站为中心的都市更新西区门户计划;而预计在2026年完工的捷运联合开发案台北双子星摩天大楼,更可望带动台北西区周边发展,顺势将城市脉动延伸到一桥之隔的三重区,三重交通优势加上房价相对位于低档,新兴重划区磁吸自住买盘涌入,而即将进驻三重的知名运动品牌迪卡侬将于年底开幕,生活丰富性也让房市再加分。

 
新北市第二行政园区的都市计划变更案预计2020年底发布实施,包括警察局、卫生局、环保局等分散在各行政区的单位都将进驻三重区第二行政中心,串连板桥行政园区与新庄副都心的中央合署办公大楼,形成新北市3大发展轴心。三重区在人口持续移入的愿景下,又有中和新芦线、桃捷及北环线等三大捷运线及64快速道路、新北环快等二快的加持,加上新兴重画与危老改建的城市翻转加快,房市热度持续升高。
 
 
乡林不动产研究室表示,二重疏洪道于2010年解除禁限建后,配合变更都市计划并附带条件以市地重划方式办理开发二重重划区,划设充足的公共设施用地,结合二重疏洪道生态廊道之美丽景观,打造水岸休憩新环境,以淡水河为界分为左岸五谷王段与右岸三重段两处,占地约71.1公顷,坐拥水岸景观成为一大卖点。
 
相关主题TAG标签: 新北房价 新北房产新闻 新北三重区房价