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新北汐止区有较好学区的电梯房基本都要1000万台币

时间:2020-11-05 10:09 来源:台湾房产网
不过汐止靠近学区的中古大楼,单价多在32~33万元,预算上颇为吃力,如果坚持入住电梯大楼,势必得要舍弃学区等要求,只能往商圈外围寻找,例如新台五路二段就有机会入手符合条件
预算是买房评估重点,就有民众想入住汐止,单薪家庭月薪4.8万元,自备款约150万元,希望寻找靠近学区的电梯大楼,该文章掀起网路话题,多数网友认为预算偏低难以选择,还有人质疑作者不懂行情;专家指出,依照自备款来看,估算只能入手600万左右的20年大楼2房,不过汐止靠近学区的中古大楼,单价多在32~33万元,预算上颇为吃力,如果坚持入住电梯大楼,势必得要舍弃学区等要求,只能往商圈外围寻找,例如新台五路二段就有机会入手符合条件的2房。
 
 
民众发文表示,自己是台北的单薪家庭,老公月薪4.8万元,俩人打算在汐止买房,自备款将近150万元,希望入手靠近学区的物件,首次买房想要征询网友意见。该文章掀起讨论,多数意见认为自备款额度太低根本买不到房子,还有人直言在台北如何生活下去才是首要问题,另有网友质疑作者可能不懂当地行情,网路评价不一。
 
汐止区二手房
住商不动产汐止忠孝店业者表示,买房需要负担契税、代书费等,若是中古屋还要修缮费用,因此150万元积蓄显然无法完全支付头期款,扣除其余开销顶多120万元,假如成功申贷8成,估算只能入手600万左右的电梯大楼,屋龄大约20~24年,格局以2房为主,地点很难坐落商圈核心,只能往外围寻找。
 
 
业者接着说,月薪4.8万假设贷款成数8成,银行评估还款能力每月顶多2万元,如果分30年来看,只能申贷500~600万元,难免限缩产品的选择。他补充说明,汐止靠近商圈、学区的新建案,总价都要千万元,地段良好的中古华厦同样不斐,总价也有800~900万元,尤其国泰、润泰等知名建商更是逼近千万元,600万的预算选择确实不多,只能往蛋白区碰运气。
 
 
业者提到,汐止条件较好的20~24年华厦,单价落在32~33万元,由于地点靠近商圈、学区,房价相对偏高,这对600万的预算颇为吃力,如果坚持入住电梯大楼,势必得要舍弃学区等要求,若能放宽筛选条件,例如新台五路二段就有机会入手产品,当地现有一栋36层电梯大楼规划2房,屋龄24年、面积25坪左右,成交单价24~25万元,总价只要600多万元,距离崇德国小仅300多公尺,端看民众能否接受。
 

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