新北二重重划区价量走扬新案开价坐5望6

大台北地区房价高昂，买房务必精打细算，其中新北市的三重区的二重重划区，大约1100~1800万元即可入手新屋2、3房，房价相较紧邻的板桥、芦洲便宜，成为小资首换族的首选，今年建商同样火力全开，光是上半年就有皇鼎富邑、乡林恒美等案释出，推案踊跃垫高房价水平，全区开价已逐渐站稳5字头，左岸的供给更有增多的趋势。

 

 

新北市二重重划区面积大约71.15公顷，分布在二重疏洪道两侧，并以疏洪道分隔东、西两处，东起三重都市计画区、南至淡水河、西到神农街、北至谷保家商南侧，两岸各自都有捷运站，不过左岸比较靠近工业区，右二则是紧临三重旧市区，后者机能更优渥因此房价较高，部分新案开价来到6字头，但普遍与左岸一样仍以5字头占大宗。

 

 

 

在地房仲业者指出，二重重划区靠近捷运三重站一带，拥有机捷和新芦线的双捷运优势，区内还有大都会公园、集美国小等明星学区，替右岸房市增添柴火，吸引不少建商推案，目前预售案每坪单价至少55万元，部分甚至来到6字头，例如顺鼎建设今年第三季就有顺天淳美术预售案登场，每坪喊价就要65~70万元。

 

 

 

业者分析，右岸属于住宅区规划，区域紧邻三重旧市区，机能相较左岸良好，因此部分新案喊价来到6字头，但多数仍在55~65万元，左岸则以邻近捷运先啬宫一带的价码较高，每坪大约45~55万元，今年各自都有堆案状况，不过左岸的量体明显增多，陆续推出皇鼎富邑、乡林恒美以及京旺协奏曲等案，主要是房价基期相对右岸低，更能营造价格上的让利，销售上也相对容易，因此吸引建商积极出手。