新北板桥成为台北“北漂”族户籍迁入最多区域 房屋总价普遍1500万以上

官方统计2015至2019共5年，户籍从外县市移入台湾新北市的北漂族，最多在板桥区，其次为新庄、中和、三重与林口。房市专家分析，价格与通勤便利性往往是北漂族最看重的条件，这5区域交通都算方便，且房屋供给量体大，选择性多，应是能够吸引外地购屋族的原因。

 

查阅新北市统计资料库，2015至2019年5年间，扣掉户籍原本在双北市，也就是户籍来自其他外县市的北漂族，有超过2.5万人移入板桥区，2.2万人移入新庄区，中和、三重、林口移入人数也都超过1.4万人。

 

大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，价格与通勤便利性通常是北漂族购屋或租屋时最看重的条件。板桥区虽然房价在新北市相对高，但当地也有一些中古屋或公寓，价格相对平易近人，加上有火车、捷运，在地工作机会也多，最吸引北漂族移居；新庄区除也有捷运外，重划区房价近年下修，从高点5至6字头，如今4至5字头；另如中和与林口交通亦便利，房价也相对各区更亲民。

 

 

信义房屋板桥府中店店长林子翔进一步说明，板桥之所以能吸引最多北漂族，捷运板南线是非常重要的原因。很多外地客不喜欢捷运不断转乘，板南线可以直达台北市东区、信义区，无论上班或假日逛街购物都很方便，房价保值性也高，因此沿线指名度非常高。

 

但林子翔也表示，虽然板南线沿线指名度高，但距离捷运站步行5至8分钟范围内，其抗性在于房价太高，非所有买方能负担，就有不少人若预算无法买进板桥，也会往土城方向找房。他举例，板桥以新板特区房价最高，多豪宅产品；其次为江子翠和新埔站周边，屋龄10年内新屋单价多在65至70万，总价需2000万以上，屋龄10年左右2房单价约55至60万、总价约1500以上。而府中站周边房价则相对更亲民，10年左右2房单价50万初、20多年中古屋单价则在45万左右。
 

此外，林子翔也说，板桥是新北市府所在地，各类型艺文展演或活动多、主要干道宽阔且机能便利等，也是吸引北漂族的原因。