香港人和非台湾户籍人士买房钟爱新北 2019年共259件 淡水占3成

中国台湾省新北市地政局公布官方统计，去年全年非台湾户籍人士在全市取得土地与建物，有超过3成都在淡水区，主因与当地拥有捷运、具优美景观、房价合理有关。在地房产中介亦发现，近期还有不之前侨居境外的台湾人及台商，同样考量居住品质，选择买进淡水。
 

 

新北市地政局公布2019年《非台湾户籍人士取得／移转不动产》分析报告，去年全年非台湾户籍人士在新北市取得不动产案件共259件，较2018年增加48件、增幅22.7%。其中，以香港人取得台湾不动产最多，达50%，应是香港和台湾语言相通，风俗习惯与生活机能相近。
 

在所有行政区中，非台湾户籍人士在淡水取得不动产达85件，比率逾3成，其次为林口、新庄。经调查，非台湾户籍人士选择地点时，最多人考量价格合理、环境优美、交通便利等三大条件，因此该报告也指出，淡水对非台湾户籍人士最大吸引力在于拥有捷运、生活机能，且拥有淡水河景观及休闲设施，符合非台湾户籍人士喜爱的生活型态及环境，因此吸引较多非台湾户籍人士；特别的是，非台湾户籍人士在新北市持有建物0至5年的比例高达6成，但淡水区持有超过10年以上的案件量，也是各区最多。

 

 

至于案件量排名居次的林口与新庄，林口是因近科技园区、文创园区、医疗园区等，又有机场捷运和省道一号；新庄也不外乎交通便利、近双北蛋黄区等优势。

 

除非台湾户籍人士之外，信义房屋台北湾店店长张耀升也表示，近期有许多台商考量国际情势与疫情险峻，退休回台湾定居或返台工作，由于习惯之前在海外生活环境，即便本身非淡水人出身，也因偏好居住在生活步调较慢、环境近似海外，选择入住淡水。
 

由于非台湾户籍人士以及台商，通常预算比较充裕，淡水房价也相对海外亲民非常多，因此这类买方多半会挑选有景观且坪数比较大的物件，与淡海新市镇首购族买方的选择类型较不同。而在首购、海归、外籍人士都多的情况下，也让当地近期房市热度维持不坠。