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淡水总价2000万以上的大坪数房屋交易持续增高 台商和海归是主要购买人群

时间:2020-12-17 09:22 来源:台湾房产网
淡水今年第三季总价2000万以上交易成长,7月超过2千万的交易比重占全部为8.1%,且8、9月2000万以上交易占比也分别有4.6%、6 %,了不海归、台商,看上淡水生活步调与居住环境舒适,
新北市淡水区地政事务所统计,淡水今年第三季买卖栋数创新高,2000万以上高总价交易占比也较过去提高。在地房仲观察,首购、小家庭买入淡水的比例依然最高,但近期多了不海归、台商,看上淡水生活步调与居住环境舒适,只要有景观、坪数够大,高总价也能接受。
 
淡水交易量创新高 台商、海归贡献大
 
统计显示,淡水今年第三季总价2000万以上交易成长,7月超过2千万的交易比重占全部为8.1%,且8、9月2000万以上交易占比也分别有4.6%、6 %,与过去三年2千万交易占比均未超过5%相比,高总价交易有明显增加。
 
信义房屋台北湾店店长张耀升指出,淡水近期交易热络的原因,除双北各区首购、小家庭持续涌入,更多了台商等「海归派」,使交易量增,高总价案件也显著成长。
 
 
张耀升说明,许多海外生活的台湾人、台商考量疫情险峻,有人退休回台湾定居,也有人返台工作,由于习惯海外生活环境,手头也宽裕,因此即便不是淡水在地人,也偏好到生活步调较慢、居住环境近似海外的淡水居住。这类买方多半喜爱有景观、坪数较大的物件,只要符合条件且单价合理,2000甚至3000万以上高总价也能接受。
 
特别的是,淡水地区尤其新市镇一带,推案主要以家庭客适合的坪数、格局为主,以2至4房、总价1500万以内的接受度最高,大坪数产品相对稀少,但张耀升说,过去这类高总价询问度本就不高,因今年以来因多了「海归派」进场买房,反而交易量大增。

 
另一方面,近期房贷利率低,加上淡水地区房屋租赁市场也颇为热络,也有置产客购置一般大楼的套房型产品,投报率约3%左右。
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