新北土城2020房屋交易最热门的是学府路 房价涨幅1成

依新北市板桥地政事务所公布，去年土城前11月热门交易路段，学府路一段月月上榜，主要邻近捷运海山站，周边生活配套完善，是在地族群的热门购屋标的，去年房价约上涨一成左右。

 

根据新北市板桥地政事务所最新公布，去年11月土城区房地交易热络街道分别是“中央”路一二段、学府路一段、日和街、裕民街、中华路一段，扣除掉新建案交屋的影响，仅有学府路一段为二手房交易热络路段，且去年学府路一段皆上榜房地交易热络街道前五名。学府路一段距离海山捷运站路程约10分钟，属旧商圈，生活机能完整，学区成熟，有广福小学、中正初中、新北高工等校。

 

学府路一段附近的土城暂缓重划区陆续推新案，带动首购与换屋买盘，有些购屋民众到暂缓重划区看到预售新屋坪数较小，进而到学府路一段看公设比较小、坪数较大的二手房，学府路一段的交易量受惠暂缓重划区买气。

 

 

从去年开始，许多原在学府路一段旧商圈的屋主换屋至暂缓重划区的日月光商场周边居住，也因此学府路一段有较多的房屋释出。

 

 

而学府路一段的购屋族群来源较广，游静宜观察，许多没有地缘关系的购屋族群，沿着捷运蓝线找屋，先看重划区的预售屋，最后看中学府路一段的学区、交通便利性与生活机能，选择落脚在此，最热卖的物件为2房至3房的电梯大楼，因供需活络，去年房价约上涨1成左右。