南势“国小”成为林口7大生活圈中房价最亲民 大陆人新北买房可考虑这

林口7大生活圈中，房价最亲民为南势“国小”生活圈，在地房产中介表示，南势“国小”生活圈位于文化北路西侧，因离主干道文化一路至文化三路较远，生活机能待发展，因此房价最亲民。

 

 

新北市新庄地政事务所将林口区划分为7个生活圈，并依2017年4月至2021年3月的买卖案件实价登录资料进行统计分析，其中南势“国小”生活圈房价最亲民，成交单价在每坪23-26万之间，为购屋者容易入手的生活圈。

 

南势“国小”生活圈之所以房价相对平价的原因有二，原因之一为大众运输交通较不便，因林口主要发展的区域为文化北路东侧，而南势“国小”生活圈则位于文化北路西侧，因为离主要干道文化一路至文化三路都较远，公车路线较少。

 

 

原因之二则是生活机能待发展，为南势“国小”生活圈为较独立发展的区块，再加上又是低密度住宅区，因此居住人口也不如市区多，目前区域内仅有2间超商、1间五金百货、几间小吃店，生活机能仍待发展，因此房价也相对亲民。

 

 

虽然大众运输交通与生活机能待发展，但因为低密度住宅规划，张志明说，近年来也吸引部分不喜欢市区拥挤居住环境的购屋族群，南势“国小”生活圈的天际线比较开阔，居住环境较不压迫，区域内很少高楼，多为屋龄10年左右的透天厝与楼高10年内的华厦，单价行情25-30万，部分小坪数物件成交3字头，近期也开始有新建案陆续推案，单价行情约在每坪30-35万之间。

 

 

南势“国小”生活圈的未来发展性，张志明指出，除了房价基期较低因素，南势“国小”生活圈离交流道近，又邻近林口捷运站、三井OUTLET商圈。而近期的另一利多为当地将新建南势“国中”预计2025年招生，因为林口近年来移入人口多，学校供给量不足，成一大诱因。