三重区和台北一桥之隔重新路坐拥捷运便利吸引脱北客置产

新北市三重与台北一桥之隔，房价基期较低受到首购族欢迎，其中重新路串连捷运菜寮、台北桥站，交通建设带动房市发展，根据在地房仲说法，房价5字头成为新案销售地板价格，部分开价挑战6、7字头，近一年每坪价涨5~10万元，不过价格仍较台北亲民，成功吸引脱北客置产，买盘占比将近5成为外来客，普遍都是自住用途，目前以1100~1600万元的大楼2、3房最热门。

 

 

重新路串连北捷中和新芦线的菜寮、台北桥站，因发展较早加上捷运利多，站点沿线成为房市热区，站点周边更是新旧屋并存，根据实价揭露，住宅单价从4~5字头皆有，平均年涨幅大约1成，检视新建案市场亦可发现，开价普遍来到5字头，例如四段的预售大楼「力璞立」，规划16~30坪、每坪开价54~59万元，此外「品嘉重新赋」主力23~31坪，单价也要56~65万元。

 

重新路汇聚双捷运机能，原本就是三重的行政中心，加上邻近台北桥能快速衔接台北，向来受到建商青睐，房价追涨主要受到新案拉抬行情，不仅该路段房价冲高，周边包括同安街的预售案台信有逸市规划15~35坪，每坪开价也要55~60万元，近一年每坪增加5~10万元，房价5字头成为新案地板价格。

 

重新路的房价虽然走高，中古屋成交价依旧可见4、5字头，相较二重埔市地、二重疏洪道重划区动辄6字头仍具诱因，房价也比台北便宜，加上房市抗跌保值，吸引不少脱北客置产，买盘占比将近5成为外来客，目前以1100~1600万元的大楼2、3房去化最快，普遍都是自住用途。

 

有关三重房市表现，当地邻近台北房价得以维持高档，其中以捷运菜寮站周边最亮眼，部分房价不低于台北市门牌，致使民众改买北市大同区，反观捷运三重站、仁义重划区、二重疏洪道周边，兼具生活机能而且房价更亲民，成为中低总价预售屋的市场主流，其中仁义重划区仍有中古公寓3字头，新建案则有1~2成价差，若想进场建议以此行情为主。