高雄房子卖疯了！多个刚性新房楼盘月销售量创新高 豪宅市场一般

高雄今年出现少见单月单案大量过户潮，除先前已曝光位于高雄新市镇大楼成屋案「全民万岁」，出现单月过户612户盛况创历史纪录，龙悦广告最新过户资料揭露，位于亚洲新湾区大楼成屋案「欣湾时代」，从3月底开始近4周已过户达328户，是新湾区近年来买气最佳且过户数最多单一个案。

 

中钢集团子公司中欣开发跨足房地产市场第1案，也就是位于前镇区首场住宅案「欣湾时代」，在去年12月23日正式公开，该案规划4栋大楼，其中2栋后栋规划222户40~50坪产品，由中钢集团员工抽签认购，前栋78与92坪产品，分别有双套房及3套房，共有164户，建案近期出现大量过户交屋。

 

无论是龙悦或齐太广告统计，该案从3月底开始至今出现超过300户过户朝，证实去年底案场宣称3天完销前栋164户讯息不假，该案也是新湾区内近年来买气最热门建案。龙悦广告协理吴季浓分析，新湾区供给近年来多属大坪数豪宅，因此买气不算热络，该案之所以快速完销，除中钢品牌魅力，2字头开价几乎采实价销售创下销售热潮。

 

然而新湾区新成屋买气提升仅集中在单一个案，多数建案成交量仍有限，富住通商用不动产主任许值玮分析，区段可开发住宅用地过少，导致过去推案多为大坪数豪宅，因刚性需求要入住新湾区难度高，因此整体开发速度较慢，近期已出现包括中石化等企业开始规划新湾区住宅案，对区段发展具备加分效果。