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高雄房子卖疯了!多个刚性新房楼盘月销售量创新高 豪宅市场一般

时间:2019-04-24 14:29 来源:台湾房产网

高雄今年出现少见单月单案大量过户潮,除先前已曝光位于高雄新市镇大楼成屋案「全民万岁」,出现单月过户612户盛况创历史纪录,龙悦广告最新过户资料揭露,位于亚洲新湾区大楼

高雄今年出现少见单月单案大量过户潮,除先前已曝光位于高雄新市镇大楼成屋案「全民万岁」,出现单月过户612户盛况创历史纪录,龙悦广告最新过户资料揭露,位于亚洲新湾区大楼成屋案「欣湾时代」,从3月底开始近4周已过户达328户,是新湾区近年来买气最佳且过户数最多单一个案。

亚洲新湾区新案「欣湾时代」出现单月300户以上过户潮。
 
中钢集团子公司中欣开发跨足房地产市场第1案,也就是位于前镇区首场住宅案「欣湾时代」,在去年12月23日正式公开,该案规划4栋大楼,其中2栋后栋规划222户40~50坪产品,由中钢集团员工抽签认购,前栋78与92坪产品,分别有双套房及3套房,共有164户,建案近期出现大量过户交屋。
 
无论是龙悦或齐太广告统计,该案从3月底开始至今出现超过300户过户朝,证实去年底案场宣称3天完销前栋164户讯息不假,该案也是新湾区内近年来买气最热门建案。龙悦广告协理吴季浓分析,新湾区供给近年来多属大坪数豪宅,因此买气不算热络,该案之所以快速完销,除中钢品牌魅力,2字头开价几乎采实价销售创下销售热潮。
 
然而新湾区新成屋买气提升仅集中在单一个案,多数建案成交量仍有限,富住通商用不动产主任许值玮分析,区段可开发住宅用地过少,导致过去推案多为大坪数豪宅,因刚性需求要入住新湾区难度高,因此整体开发速度较慢,近期已出现包括中石化等企业开始规划新湾区住宅案,对区段发展具备加分效果。

新湾区近年来推案多为豪宅

中国大陆买卖二手房基本上是由中介完成,虽然现在上海、北京、深圳等地方政府在鼓励房东与买房者直接交易。台湾则不同,市场上的房产中介只是负责收集和传播房源信息,房屋交易则由地政事务所的代书来完成,台湾地政事务所是专门负责处理房产交易的机构。有这样一个独立、第三方的机构,也确保了买卖房屋双方的安全性,可以说比大陆买房安全性高多了。
 
 
 
大陆人是否可以直接找台湾的房东来进行过户,不需要透过中介?
 
完全是可行的,台湾中介只是一个房屋信息聚集平台。但是房产过户,需要专业的代书来操作,我说的专业,是有丰富的处理过大陆人台湾购房成功案例。台湾也有类似中国大陆搜房、58等这样的房产网站信息平台,您可以在上面寻找个人房源,和房东谈好条件,过户交易最复杂的事情可以交给我们来运作。找到一个丰富经验的服务机构,可以帮您省掉N多烦恼与后患。
 
大陆人台湾买房成功案例及服务电话
 
自己找到了房源,我们是如何收取买房服务费的?
 
不论您是买台湾新房还是台湾二手房,我们收费标准是2.5万一户,做到成功过户为止。众所周知,台湾能被核准卖给中国大陆客户的房子有许多限制,并不是您看中了一套去做就最后真能完成交易,中途被政府拒卖的可能性也挺高。如果一旦发生了“此房不宜过户给中国大陆人士”的现象,您可以重新寻找房源,我们免费重新帮您做。