大陆人到台湾买房购房服务热线:400-001-5186,微信:908774598
服务大陆人到台湾买房市场占有率第一!拥有大量成功案例,到台湾买房我们可以100%包过,并且为客户办理不动产入台证
详细内容

高雄公寓单总价创历史新高 9年房价上涨47% 之前旧债太多

时间:2020-07-22 14:20 来源:台湾房产网
近来高雄房价涨幅惊人,在新屋不断创区段新高价下,连带影响中古屋(二手房)成交行情。依“内政部”不动产交易平台揭露数据统计,去年高雄公寓成交单总价分别为每坪12.37与322.2万元,
一般来说公寓会随屋龄增加,而房价也会跟着下滑,然而近来高雄房价涨幅惊人,在新屋不断创区段新高价下,连带影响中古屋(二手房)成交行情。依“内政部”不动产交易平台揭露数据统计,去年高雄公寓成交单总价分别为每坪12.37与322.2万元,单总价均创历史新高。专家分析,公寓具备实坪多优势,其室内空间面积较大,但因屋况多数相对老较,购屋族需准备较多自备款。

高雄二手房公寓交易频率 高
 
县市合并初期也就是2011年,高雄公寓每坪成交单价仅8.42万元,然而去年每坪成交单价来到12.37万元,每坪增加3.95万元涨幅约46.9%,其购屋总价也从原先237.7万元增加至322.2万元,其房价增加84.5万元。而公寓房价即便在2016~2017年过去10年内房市低点,价格也未见下修。
 
 
住商不动产民族大顺加盟店经理蔡卓翰分析,公寓因土地持有坪数多,且多位在区段较早开发聚落,各项生活机能不差,而老旧公寓产品其公设比多数低于20 %,因此购入后可实际居住空间相对较大,目前高雄除楠梓、小港等市郊有机会以每坪10万元以下购得低价公寓,其余市区公寓每坪都成交超过10万元,甚至部分精华区段如文化中心生活圈每坪还有2字头公寓价行情,然而选购老旧公寓通常其房屋贷款成数相对较低,必须准备较多自备款,再加上屋况旧必须辉费一笔整修费用。

 
近年来高雄地价逐年上扬,位于市郊不少地段如仁武、大寮都出现地上5楼规划电梯型公寓。包括祥杰、诚佑、明磊等建商都有推出该类产品。蕣骁广告业务总监吴曜廷指出,该类电梯公寓其公设比多在25%上下,省去规划一堆公设,购屋族可跟新屋大楼相同价格买到室内坪数较大居住空间,对于首购或退休族具吸引力。
相关主题TAG标签: 高雄房产新闻 高雄房价