高雄买房哪里最好 美术特区富人扎堆 小面积低总价走俏

高雄美术馆特区是许多人想入住的地方，就算租屋也想在这里生活。美术馆园区占地41公顷，为高雄市著名绿腹地，休闲空间充足、景观辽阔，艺文、交通、医疗机能完备，区域内地价屡创新高，成为指标豪宅区。不过，该区不只有豪宅，也有总价带得宜、适合年轻首购族能负担的二手房。专家表示，区段知名中古屋社区例如太普风格、太普美学、京城康桥等，通常一释出便有首购族承接。
 

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美术特区首购或首换族群购买的知名中古社区近5年成交价，例如太普美学在2016年的平均成交价为17.5万，成交价每年上涨，在2017~2018年维持在18万左右，到了2019年以来到2字头，今年统计至今，单价为20.8万，年涨幅18%。另一知名社区如太普风格，在2016年的平均成交价为17.8万，但是到了今年的成交价已经突破2字头，单价来到21.2万。

 

以太普风格为例，屋龄14年，位于美术特区的北边生活圈，规划2~42房6~72坪格局，适合首购和首换族群，生活机能便利，楼下有咖啡馆，过马路就是7-11超商和顶好超市，生活采买便利，学区为中山国小、七贤国中。

 

其他如京城康桥则位于南美术馆一带，屋龄15年，根据《乐居网》显示，该社区近一年成交价也站上2字头，为20.11万，生活机能十分便利，预算有限的首购族若想进驻美术特区，可以考虑入手。

 

美术特区基本生活机能便利，有超商、生鲜超市、速食店、咖啡馆、宝雅等连锁品牌业者进驻，区域最热闹属青海路商圈，因此邻近的京城康桥和京城101社区，以及北美术的太普风格和太普美学，都是指名度相当高的大楼，通常一释出即有首购族承接。