高雄市三民区虽然是属蛋黄区 但10多万一坪的二手房不在少数

台湾高房价是许多购屋族心中的痛，只能从市中心往外寻找财力可负担的区域买房，不过，高雄市三民区虽属蛋黄区，却拥有多个住宅均价15万以内的生活圈，中古大楼3房700万内就能买到。

 

「高雄实价网」统计高雄各生活圈交易价量，以市中心区域来看，今年前三季住宅均价尚在15万以内者，除盐埕区的驳二艺术特区外，其他多位在三民区内，包括科工馆生活圈均价13.87万，大昌生活圈均价14.24万，阳明生活圈14.7万。相较于其他蛋黄区如美术馆、农16特区均价已逼近3字头，或是巨蛋生活圈、文化中心生活圈、文山特区约25万左右，显得亲民许多。

信义房屋大昌觉民店店长邱耀弘说明，三民区位处市中心，之所以住宅均价却能维持亲民的1字头，甚至有多个15万以内的生活圈，最主要原因在于发展早，区域内屋龄相对久，且不像北高雄楠梓、桥头、冈山拥有重划区，建设议题多，因此房价相对较低。

 

 

举例来说，科工馆及大昌生活圈约骑车3分钟可抵达的距离，可说是相连一气的生活圈，区域内中古大楼屋龄落在15至25年间，因1字头房价，等于能以总价500至700万间买到3房产品，若是屋龄更老的公寓，均价仅约8至12万，总价约300至400万间。
 

邱耀弘表示，虽然屋龄老，不少购屋族在总价考量下，且三民区的生活机能与学区「没话说」，仍愿意在屋龄上妥协。此外，铁路地下化、高架桥拆除、二阶段轻轨等，也都在三民区，当地仍有一些话题性。