高雄凤山区新昌街房产交易连续2个月排名前5 临近瑞隆商圈生活方便

中国台湾高雄市地政局公布10、11月全市交易热络街道，凤山区新昌街连续2个月都跻身前五名。在地房产中介说明，新昌街、五甲以及前镇的瑞隆商圈三处紧邻，可说是属于同一个生活圈，加上又是早期发展的聚落，在地人地缘性强，无论换屋或是第二、三代首购，多半仍选择在同一区域内，带动当地交易热络。

 

凤山区新昌街连续2个月都是全高雄市交易最热络街道前五名之一，进一步查询高市府资料，今年前11个月凤山交易栋数最多的街道也是新昌街。

 

 

 

瑞隆、五甲以及凤山的新昌街一带地理位置紧邻，又近凤山工业区、小港加工出口区、前镇加工出口区，可说是同属于早期发展的同一个生活圈，多屋龄30年以上的透天或公寓，拥有不少居住人口。

 

 

当地发展已久，生活机能颇为完整，除工作机会多，商店林立，还有大型传统市场「肉豆公市场」。由于在地住户地缘性特别强，无论换屋或者第二、三代首购，经常也偏好继续居住在同一个区域，也因此，除中古屋产品交易量稳定之外，只要区域内有推出新建案，往往吸引在地客积极出手，以新昌街来说，就是近期有新建案交屋，且房市大环境也畅旺，购屋意愿更强劲，以致交易量格外热络。

 

 

主力产品行情视个案的建商品牌、屋龄、屋况、坐落位置等条件而有差异，但大致上来说，大楼部分，屋龄10年内单价约19至21万，10至15年约17至19万，20年左右物件则约14至16万；透天则因路宽、屋龄与屋况等差异太大，价格较没有一致行情。