美术馆豪宅区即将迎来轻轨 未来新房单价要破40万

 

延宕许久高雄环状轻轨第2阶段工程，在高雄市长陈其迈上任后加速推动，最新进度3日已完成C17~C20也就是鼓山区公所站到台铁美术馆站履勘，并已取得交通事务部门营运许可，未来轻轨将驶进美术馆豪宅区，而依据高市"地政局"统计，美术馆今年平均成交单价已来到每坪28.47万元，创下历年新高。专家分析，随着景气提升，未来新房房价坐稳单坪35万元，上看4字头成常态。

 

 

高市捷运工程局局长吴义隆指出，轻轨过去通车从C1~C17及C32~C37站，未来将延伸增加C18~C20站，通车后营运路线将达14.7公里，服务范围可由现行23站增为26站，预计会在今年跨年前开始试营运，以服务更多想在跨年活动移动市民，而过去有争议也就是美术馆路、大顺路段等，为下阶段努力目标，C20台铁美术馆站到C24爱河之心站美术馆段，预计明年底完工通车，C24爱河之心站到C32凯旋公园站的大顺路段，预计2023年底完工通车。

 

 

然而轻轨预计年底驶入美术馆特区西侧也就是包括台铁鼓山车站、马卡道路站与台铁美术馆站，该重大建设也让整个美术馆特区受惠，统计区段今年平均成交单价单坪已来到28.47万元，较去年27.09万元涨幅5%。永庆不动产高雄中华艺校加盟店副店长杨涵宇分析，区段近年来包括太普美术君御、皇苑御宝等新屋拉高均价，新案已稳站3字头，甚至挑战单坪35~40万元房价，未来区段将出现4字头大楼，成交价格也将往40万元迈进。
 

 

 

美术馆特区近期新屋以单案总销170亿元，高雄史上总销最高大楼预售案美术1号院为核心，依实登每坪34~49万元，甲山林机构高雄区主委徐瑞政表示，建案每坪开价45~55万元，目前房价若属景观宅将挑战5字头成交，美术馆在北高雄相对农16特区，因绿覆率高且有市立美术馆、中山小学与七贤中学等文教设施，成为这波台积电效应下，科技新贵购屋置产首选，而随着区段大众运输系统提升，未来房价仍有上扬空间。