高雄房价还能上涨吗 高炼厂转型产业园区增1500个工作机会年产值1600亿

高雄市都市计划委员会今（22日）审议修正通过高雄炼油厂转型楠梓产业园区都市计划变更案，将29.83公顷的特种工业区变更为产业专用区，但仍作为工业使用，透过产业园区开发提供产业用地，吸引指标旗舰厂商落地高雄建厂投资，完成南部半导体材料S廊带关键拼图，预期带动1500人就业机会，每年创造近1600亿元产值。
 

 

变更范围高雄炼油厂空拍照。
 

高市府经发局表示，为配合推动高雄半导体材料及产业专区，依《产业创新条例》勘选高雄炼油厂内29.83公顷土地，作为楠梓产业园区计划范围，并依《都市计画法》第27条第1项第3款规定办理个案变更，变更范围以高炼厂内既有道路为东界、厂内既有管架设施为南界、厂内既有建物使用范围为西界，及厂内排水设施、隔音墙为北界。

 

高市府副市长、都市计划委员会主任委员林钦荣表示，高雄拥有材料与石化产业聚落优势，又做为循环技术及高值材料生产重镇规划，今年10月中油公司提出高炼厂转型材料创新研发专区都市计划变更案，规划利用高炼厂西侧55公顷无污染行政办公土地，设置循环技术暨材料创新研发中心，提供半导体产业人才供应及材料自主。

 

 

今审议的则是同样位于高炼厂内中工场区工业用地29.83公顷，规划做为楠梓产业园区。林钦荣指出，这块土地目前为污染整治场址，市府跨局处整合分工，将中油公司原规划整治需时17年的工场区，透过污染程度分类及多重整治等工法，大幅缩短为2年完成。
 

 

林钦荣强调，整治过程要求工务单位加强工安及空气、废水污染防治，配合台积电建厂时程，这次都计变更范围，预计明年1月底前完成污染物移除，2月完成解列，3月将土地交付经发局进行园区开发作业。至于目前整治预定进度约39％、实际已达约45％，进度稳定超前。

 

高市经发局局长廖泰翔表示，台积电宣布投资高雄后，相关供应链厂商纷纷宣布提前加码投资，包括英特格、台湾默克等投资案等，配合既有上游材料厂商长兴材料、长春石化，以及下游封测厂日月光集团，再结合周边南科园区及桥头科学园区，将可完备南部半导体材料S廊带计画，高雄可借此晋升半导体之都。
 

 

廖泰翔指出，高雄提供优质投资环境，也积极联手打造南部半导体S廊带及亚湾5G AIoT创新园区，未来半导体产业布局将逐渐往南部移动，在高雄形成半导体、5G AIoT等产业群聚，成为全台最重要的高科技产业廊带之一。

 

 

针对今变更案，都发局也说明，此案属高市府重大经济发展计划，依法办理个案变更需通过两级都委会审议，经发局将尽速依高市都委会意见修正书图后，预计明年1月再提报“内政事务部”都委会审议。
 

 

经发局表示，未来高市府将采用产业园区公共工程与厂商厂房同步施工方式作业，预计后年（2023年）6月底完成园区整体公共工程，预期厂商进驻后带动1,500人就业机会每年创造近1,600亿元产值。