高雄31重划区光华商圈成为热门买房区 房价才1字头 房龄10左右为主

位于高雄市苓雅、前镇区交界，以光华路为中心的光华商圈是高雄市近年很受欢迎的首购区域之一，该区段属于31期重划区，以屋龄10~15年的大楼为主，且能保有1字头，成为南高雄首购族的看屋清单前几名。
 

 

高雄光华三路大楼生活配套好 环境佳
 

根据““内政部””实价登录统计显示，光华商圈2018年周边平均价格为18.11万，2020年则成长为19.75万。去年下半年房市热络，许多高楼层产品开价已超过2字头，目前屋龄10~15年主力产品分为两房及三房电梯大楼，两房单价介于18~22万，总价介于500~800万之间，非常多新婚首购族选择两房不带车位的产品。
 

 

另一种是三房的产品，单价介于18~23万，总价800~1200万之间，吸引家庭成员较多的首购族或是换屋族。因为机能佳，交通便利，骑机车20分钟内几乎可达高雄市中心各地，也因此吸引不少投资族群入手，出租率非常高。

 

 

31期重划区主要是以光华路为中心，西边以民权路为界，东边则到和平路，南侧为三多路，北边则是一直延伸到中山路，区内各式特色餐厅俱全，往西车行五分钟可到最热闹的新光三越商圈，往南可到梦时代。绿地有二圣公园、圣和公园、中正足球场等，学区则有英明初中、光华初中、光华小学。
 

近年公共建设的发展而开始受瞩目，31期重划区紧邻三多商圈及亚洲新湾区，在亚洲新湾区建设议题加持下以及205兵工厂日前迈出第一步开始开辟道路，可预期未来31期重划区的大楼产品将更为抢手。