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高雄2020年房子交易最多区域在北部 原因还是在价格比较低

时间:2021-01-19 09:28 来源:台湾房产网
高雄去年交易最热的三路段,交易栋数都超过230栋。仁武区包括京吉三路在内,买气热络的最主要原因就是房价亲民。交易量排名第二、三名的则是建国三路与楠梓路。
去年全年高雄市交易栋数最多的三路段都在北高雄,依序是仁武区京吉三路、三民区建国三路、楠梓区楠梓路。其中,仁武区靠亲民房价吸引买气,除1字头大楼均价,千万初更能买到全新透天车墅。
 
高雄去年交易最热的三路段,交易栋数都超过230栋。仁武区包括京吉三路在内,买气热络的最主要原因就是房价亲民,再加上建商近年大力推出车库别墅建案,也有一部分兴建大楼,整体供给量大。
 
仁武紧邻三民区,但土地取得成本相对低,以透天车库别墅为例,若是双车位、有电梯,总价约落在2000至3000万,同等级物件市区约需4000至6000万;若是单车位的全新透天车墅,仁武约1000万初就能买到,市区1000万初约只能买到屋龄30年左右的中古透天,由于南部人若财力允许,仍旧偏好透天,加上多会开车,因此这类产品别具吸引力。另根据高雄实价网,去年仁武大楼、华厦、公寓等区分建物均价,则约16.8万。
 
 
交易量排名第二、三名的则是建国三路与楠梓路。建国三路坐落于三民区旧市区,之所以交易量大,主要是建商看准铁路地下化相关建设,在周边积极整合老旧透天与公寓,改建新大楼,使新案供给量多;至于楠梓也和仁武一样,以亲民房价取胜,尤其当地本就有加工出口区、多所大学,去年以来桥头科学园区建设议题也颇热,一并带动相邻的楠梓区域房市。
 
从热门交易路段可看出,北高雄堪称是去年全市交易最热络的区域,主因是重划区、素地多,建商取得土地与推案较容易;目前南高雄以亚洲新湾区一带为发展核心,但之后会有205兵工厂迁建,释放更多土地,南北高雄的未来发展性可望更趋分庭抗礼态势。
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