高雄2020年房子交易最多区域在北部 原因还是在价格比较低

去年全年高雄市交易栋数最多的三路段都在北高雄，依序是仁武区京吉三路、三民区建国三路、楠梓区楠梓路。其中，仁武区靠亲民房价吸引买气，除1字头大楼均价，千万初更能买到全新透天车墅。

 

高雄去年交易最热的三路段，交易栋数都超过230栋。仁武区包括京吉三路在内，买气热络的最主要原因就是房价亲民，再加上建商近年大力推出车库别墅建案，也有一部分兴建大楼，整体供给量大。
 

仁武紧邻三民区，但土地取得成本相对低，以透天车库别墅为例，若是双车位、有电梯，总价约落在2000至3000万，同等级物件市区约需4000至6000万；若是单车位的全新透天车墅，仁武约1000万初就能买到，市区1000万初约只能买到屋龄30年左右的中古透天，由于南部人若财力允许，仍旧偏好透天，加上多会开车，因此这类产品别具吸引力。另根据高雄实价网，去年仁武大楼、华厦、公寓等区分建物均价，则约16.8万。

 

 

交易量排名第二、三名的则是建国三路与楠梓路。建国三路坐落于三民区旧市区，之所以交易量大，主要是建商看准铁路地下化相关建设，在周边积极整合老旧透天与公寓，改建新大楼，使新案供给量多；至于楠梓也和仁武一样，以亲民房价取胜，尤其当地本就有加工出口区、多所大学，去年以来桥头科学园区建设议题也颇热，一并带动相邻的楠梓区域房市。
 

从热门交易路段可看出，北高雄堪称是去年全市交易最热络的区域，主因是重划区、素地多，建商取得土地与推案较容易；目前南高雄以亚洲新湾区一带为发展核心，但之后会有205兵工厂迁建，释放更多土地，南北高雄的未来发展性可望更趋分庭抗礼态势。