投资要抢先一步 台积电高雄设厂官宣前低价买入楠梓区二手房

近期由于台积电进驻高雄议题发酵，让楠梓的房市受到看好，吸引高雄其他区域、甚至外地客出手，到楠梓置产，外界也推测，当地房价上涨趋势可期，新建案单价早已站上2字头，若想捡便宜，目前还可买到房价1字头的二手房中古屋。专家建议，德贤商圈的中古屋如美丽国城、永信国屋龄约25年，单价12~14万；京城水森林、乐活屋龄较新为6~7年，单价16~18万，对于小资族买房负担较轻松。

 

德贤商圈的中古屋美丽国城房价仅1字头。

 

首购族若想在楠梓找房价1字头的社区，可选德贤商圈。近期北高雄以楠梓、桥头为房市热门的蛋白区，不过楠梓生活机能比桥头完善，便宜又实惠，个别商圈的房市发展很有潜力，如德贤商圈的中古社区美丽国城，屋龄25年，近年成交单价约12万，3房带车位500多万就能找到，CP值很高，房价和管理费都有优势，不过户数较多有632户，但生活圈机能很好，邻近楠梓加工出口区，有足够的就业人潮带动住房需求，收租、自用两相宜。

 

 

 

德贤商圈还有永信中学古社区，屋龄25年，近半年成交单价约14万元，也有捡便宜的机会，从今年的成交纪录来看，4房带车位的总价约700万以下可以买到。

 

 

若希望屋龄新一点，京城水森林屋龄7年，共238户，为楠梓、桥头交界处较有代表性的社区，总楼高15楼，近一年平均成交单价约16.7万，根据今年交易纪录，购买社区3房带平面车位约700~800多万可以买到。

 

 

中信房屋右昌加盟店店长张志忠表示，这不到一个月以来，传出台积电要来楠梓，确实带动房市，现在楠梓屋龄10年内的中古屋还找的到1字头房价，如最近刚卖掉京城乐活，位于德中路上，屋龄6年，共168户，近一年平均成交单价17.8万，位于沿海公路上，本来询问度不多，但自从台积电进驻的消息传来，马上就卖掉，入手这类物件可以租给学生，2房行情可租到15000元。