台积电吸投资买盘高雄案场假日都是人

重大建设往往是带来房市买气关键因素，近年来南湾出现一股台积电设厂，房市交易提升现象，成交价也屡创新高。过去几年受惠于台积电设厂善化，让区段新屋房价飙升已达3字头行情，而近期台积电有意至楠梓设厂，造就楠梓、桥头房价出现飙升，甚至出现不到1季新屋房价提升2成现象。专家分析，台积电不仅带来职缺，也带来更多投资客炒房，对自住客而言买房难度提升。

 

 

很难想像过去被视为郊区的善化，近年来新屋开价挑战3字头，如善化车站旁地标大楼新案桂田磐古2，每坪开价34~38万元创当地新高。而同样现象目前已出现在高雄楠梓与桥头，近期包括大楼预售案鋭扬天鹅堡、清景麟白易居等，成交单价都要挑战单坪23~25万元，而桥头区大楼预售案桥科水岸花园，从1季前开出广告价每坪17.8万元起至今成交单价落在22万元，涨幅2成。
 

 

 

雄岗建设董事长林清吉指出，近期受惠于台积电设厂楠梓议题发酵，公司个案假日都是人，过去2周新案桥科水岸花园成交超过40户，目前累积销售已达6成，近期确实很多台积电相关产业投资客与资产客进场，也让过去被视为蛋白区的楠梓、桥头、冈山其成交价新屋都已站稳2字头行情，甚至部分新案已拉抬到每坪25~27万元。

 

 

侨馥建经总经理彭庆指出，台积电设厂议题造成郊区房价大涨，当郊区大涨后自然而然市区房价也跟着上升，高雄目前有台积电设厂、桥头科学园区建置等重大建设开发，若疫情没恶化，短期房价仍有成长空间，但新屋房价是否会持续创价，仍待市场考验，主因是仍需待市民薪资明显提升，才能购置单价较高住宅。