台北市信义区吴兴街房价才5字头总价888万 投资回报率2%

台北房价高昂，信义区拥有101大楼、国父纪念馆等景点，百货商办林立，房价更是高得惊人，不过吴兴街却有中古公寓喊卖，15.62坪开价888万元，不到千万元就能入住蛋黄区，成为小资族梦寐以求的对象。专家指出，吴兴街住宅均价5字头，相较行政区的7字头亲民，属于信义区罕见低价区块，不过入手转作出租，投报率大约2~2.5%，不算亮眼，更适合自用小资客群。

 

 

根据实价登录显示，吴兴街近1年住宅均价55.56万元，相较行政区均价72.02万元，价差幅度22.8%，当地公寓均价51.66万元、大楼58.33万元，同样比行政区的公寓60.2万元、大楼81.54万元亲民。检视销售中的物件，吴兴街600巷确实有屋龄22年公寓开价不到千万元，15.62坪规划2房，开价888万元，每坪大约56.85万元，价格符合周边行情，同样比行政区便宜。

 

 

 

当地房仲分析，吴兴街地处北医商圈核心，附近就是台北医学大学，区域商家林立，拥有超市学区等机能，还可衔接信义计划区，属于信义区的房价甜蜜带，不过住宅普遍老旧，屋龄多超过30年，比较适合首换、预算不够却想入住蛋黄区的买家。

 

吴兴街的住宅产品老旧，因此成为信义区难得低价区块，600巷更是以低价闻名，单价多在5字头，机能也不如信义计划区，若想选择该路段，邻近北医地带会是首选，后者拥有学生、医护人员的租屋族群，住宅单价可来到65万元，若是用于出租，每坪月租金1000~1500元，投报率大约2~2.5%，收租表现不算亮眼，若能接受高屋龄，更适合自用小资族。