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台积电扩大在南科园区投资背景下 台南房价有望突破4字头

时间:2020-12-31 09:30 来源:台湾房产网
确实台南近期因台积电等大厂进驻,整体房市都因此被带动、变成台积城,前景十分看好,资深代销业者也都对台南未来房市相当看好,甚至大胆预估台南房价很快会上看4字头。
近来台湾地区中南部房市都相当火热,除了建设议题富足的台中之外,近来台南南科也因台积电等大厂进驻、可望带来大量就业人口,使得周边房价急速飙涨、新案不断,达丽建设董事长谢志长都笑言,推案计画只要跟着台积电走就好,在这样的情况之下,资深代销业者也都对台南未来房市相当看好,甚至大胆预估台南房价很快会上看4字头。
 
台积电进驻南科吸引建商猎地,让台南进入大抢地时代
台积电进驻南科吸引建商猎地,让台南进入大抢地时代
 
11月的全台湾房价指数为129.50,不仅比前一个月上涨了0.15%,相比去年同期更是增长了3.38%,而六大都会区中,又以台南市与台中市表现最为亮眼,与去年同期相比都上涨逾6%,而其中台南市涨幅最高的区域为南区的9.94%,次高为永康区的9.63%,再来才是东区的6.42% ,而整体平均交易量则与5年平均线相当,整体房市呈价量俱稳格局。
 
 
对此,上扬国际建筑团队台中一处总经理杨浚辅表示,过去台南新化、善化、新市等区域,原本根本没有建商推案,但现在也已经开始有集合住宅出现,主要就是因为现在台积电到南科设厂,在预计会有65%营收都集中在南科的情况下,不仅会出现全台有史以来最大波的工程师迁移潮,台南房市也将出现大暴涨的状态,有这么多工作机会,就一定会有租屋跟买房的需求,因此像是过去较为偏僻的归仁高铁旁,近来就有包含达丽建设、清景麟建筑、泰嘉开发的新案推出,不仅成交价都站上2字头,因为房价基期相较仍低,未来可能还会出现更多秒杀建案。

 
万群地产总经理谢坤成更直言:台南之后一定会变成第二个台中,他解释,过去连台南人自己都不会选择留在台南工作,但现在南科本身就比竹科、中科都大之外,包含台积电、艾司摩尔等大厂都南下设厂,市府近年又大力建设台南高铁沙仑站区与沙仑智慧绿能科学城,就连交大都南下开设台南校区,在人口红利、产业不断扩大,加上本身文创与服务业底子够的情况之下,谢坤成大胆预言台南房价将很快站上4字头大关。
 
 
确实台南近期因台积电等大厂进驻,整体房市都因此被带动、变成台积城,前景十分看好,不过因南科附近仍属新兴发展区域,在人口短期内爆炸性成长的状况下,周边教育资源相对可能来不及供应,目前南科周边跟新竹竹北一样,都有学校开设速度偏慢的问题,若家庭内有学龄儿童,会需要特别留意 。
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