台中西屯区预算新房单价57万普通家庭要么买小面积或者二手房

台中西屯人多、钱也多，对城市发展很正面，未来会以成熟七期以及快速崛起的水湳经贸园区，双强鼎立，房价还会持续上扬，预售屋市场呈现价扬量缩，尤其在近一年间交易量萎缩达五成，但

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苗栗非你想的偏避地段 台积电设厂竹南、头份近年房价涨幅高达36%

苗栗与新竹、台中两大主要都会区为邻，过去城乡发展不均，还面临人口老化、外移问题。而观察房价，竹南近3年房价上涨36.9%、头份上涨18.5%，丝毫不输给六都。台积电也斥巨资在此建置先进制程封测厂，带动就业人口不断涌入，紧邻竹南科学园区的竹南、头份最先受惠，成为近年苗栗县内唯二2个人口正成长地区。

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优质儿童公园游戏场带动房价台中太平公五公园新屋拼30万一坪米

新建公园成败好坏，对房价也有带动效果，也是指标机能。根据房仲业者统计斥资8000多万元的太平公五公园的周边住宅，去年成交均价大幅上涨，预售房价叩关３字头。

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台中豪墅买气旺一森千寻总价5千至7千万半年去化率达7成

超级豪墅案一森千寻，基地共816坪，社区仅规划19席、户数稀有单纯，地坪40~42坪、建坪95~115坪，社区面宽5.6~5.75米起，总价介于5888~7888万元。去年第四季至今，19户电梯豪墅一口气卖出14户，销售率破七成。

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台中西屯豪宅房价校正回归5~10%让利亏本出手

按实价登录揭露，近期七期至少有四大超级豪宅社区出现让利转手。高总价豪宅因属超级小众市场，当初不乏都有左右手交易、建商或地主户作价等状况，中间还有装潢费、家具费等价格灌水，因此推测并非全部都是真赔售，尤其是当初一手行情高于社区或极短期脱手的状况，这些都价格仅能做为参考。

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台湾住宅森林公园景观第一排台中公园涨11％荣登宝座

台湾地区都会蛋黄区中的万坪公园首排宅2020－2021年成交价变化，结果显示大安森林公园、文心森林公园、安康森林公园、凹子底森林公园、朝阳森林公园统统增值，每坪贵2千至16.3万、涨幅1.1~11.3%。大面积绿地弥足珍贵；其次，树林茂密可吸附空污、净化空气，提升居住品质。

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台中郊区土地价格涨幅太快建商干脆回防蛋黄区拿地

今年不少大型建商不约而同回归台中都心推案，台中外围房价以前与精华区价差可达一半，现在涨幅太快、太凶狠。北屯市区、西屯、南屯等核心中心，预售房价约介于4~5字头，市场热到消弭房价落差，且比价效应之下，市中心价格反而显得亲民。

• 主题： 台中房产新闻

台中三大高价住宅价格解决新北蛋黄区高达60万一台坪

现在营造成本涨的快又凶，加上市场资金还是不断涌向房地产，导致台中房价近年成长速度惊人，新兴重划区都赶上新北蛋黄区，其中尤以七期南侧、水湳12期、中科等地，房价飙升速度最快速之一。预期今年房价只会愈来愈贵，但今年房价涨幅公认不如去年暴涨，购屋族可视自身负担状况，切莫追风上车。

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中科宝辉VILLAGE预算单价高达60万一坪直追台中七期

宝辉世纪庄园已有25笔揭露，其中，最高单价及总价出现在19楼，总面积95.35坪(含车位坪数)以总价5217万元成交，扣除车位后每坪单价62.8万元。至于目前三期THE PLAZA预约热烈，均价亦将挑战6字头，不只直逼七期房价、甚至海放区域行情。

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北屯14期重划区2022年预计有8个预售新房进场3房总价3000万

台中北屯14期重划区去年八月正式新案进场，新案房价告别4字头，今年预计至少有8个预售新案进场，一线知名建商稳站5字头。首波开卖的国泰MOST+预售案，每坪均价达46万元，震惊市场；10月连假进场的「陆府织森」预售案，每坪开价来到55万元。

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联聚瑞和大厦均价71万 新豪宅王43层172.8米成为中部最高住宅大楼

台中七期秋红谷第一排豪宅联聚瑞和大厦，楼高43层172.8米，为中部最高住宅大楼，目前正在交屋，按实价最新揭露，这栋豪宅平均单价达到71.4万元（折合人民币5万一平米），冠居全台中，成为新一代豪宅王，其中42楼每坪单价84.5万元，更突破七期毛胚屋单价纪录。

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台中去年排名第一豪宅为宝格、丽格 单价都站上6万人民币一平米

台中去年豪宅自住买气回温，"带嫁妆"的新房成屋价冲上九字头！根据最新一期实价揭露，大陆建设的七期绿十字园道首排豪宅宝格楼盘，去年11月20楼户的实品屋，以总价约1.4亿售出，换算单价达91.5万元（折合人民币6.4万元/平米），力压另一豪宅楼盘丽格的91.3万元。

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台中人超喜欢买新房 西屯区房龄10年内二手房价差比接近50%

台中10年内二手房与预售新房的实价登录交易单价，结果显示，台中全市新二手房平均单价约27.8万元，跟预售新屋的33.3万元相比，价差将近2成，各区以西屯价差最大，预售屋均价站上5字头。若购入30平新古屋小宅，足足比买预售屋省下近500万元。

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台中2021年房市交易量大爆发 4.8万栋创十年历史新高

台中2021年住宅移转栋数统计出炉，全年交易达到4.8万栋，创下近十年来历史新高，仅次于2013年5.3万栋。令人惊奇的是，台中12月移转栋数达5521栋、相较去年同期增加1183栋，置产、投资客继续加码，自住客也积极抢进，以免愈等愈贵。

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台积电将在台中设立2纳米工厂投资1兆台币 创造8000名就业机会

台积电公司总裁魏哲家带领副总王英郎、李俊贤及庄子寿于24日拜会台中市府，双方就台中产业硬实力、投资环境展开交流。台积电2纳米厂可能选在台中扩厂预计吸引7000至8000人在台中就业，增加在地就业机会，投资金额大概是新台币8000亿元到1兆元左右。

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七期豪宅新朗日汇涌买气2个月卖10户吸金6.5亿元

新朗日汇总户数147户，一层四并，每户均质约130坪，每坪开价60万至80万元，含车位主力总价在6000万至8000万元。近期重启公开销售说明会，看准台商资金回流浪潮，业者指出，第四季进场两个月

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总太地产公司明年进军台中水湳房价挑战单坪100万

总太地产素有廍子造镇王称号，今宣布台中最大造镇案北屯廍子心之所向，总户数1834户、全案住家卖光光，明年火力集中水湳经贸园区，上半年将分别两大换屋豪宅案，总销突破150亿元，最高价可望打破台中宝辉秋红谷所写下的实品屋最高每坪97.7万纪录。

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新竹住宅供需比14.9居全台最高 新房一年内涨价10万一坪米

站上二手房的预约看屋数和中古屋物件数得出比值，换算出七大都会区的需供比。数据显示，七大都会区中，新竹县市表现最强劲，平均需供比为14.9，相当于每100间房子会有近15位买方；其次为台南市需供比14.3，桃园市则排名第三，需供比11.8。

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