桃园中坜体育园区为重大建设项目 3年内完工已带动周边房价上涨15%

被列为桃园重大建设之一的中坜体育园区预计3年内完工，已带动中坜土地现值调幅最高，房市专家指出，今年以来，中坜体育园区区域将围篱围起整地、拆除老旧建筑时，建设启动有感，带动周边房价已上涨15%。

 

桃园市公共建设多，再加上桃园的房价较双北亲民，吸引双北买盘，房价走高，也影响土地现值；根据桃园市地政局公告土地现值调整，全市平均公告土地现值约上涨2.53%，其中调幅最高的行政区是中坜区5.15%，高于全市平均现值2倍，调整幅度明显，主要受到中坜体育园区开发带动。

 

中坜体育园区都市计画位于中坜后站地区，涵盖环中东路至龙慈路、龙冈路至中山东路等区块，面积约72.97公顷，将建设体育场馆、运动公园及公共设施，自2020年开始，预计3年内完工。

 

中坜体育园区都市计划案可望打通中坜前后站长期发展不均衡，更与未来捷运绿线延伸中坜段共同进行交通、公设规划，区域发展有感，已对周边房地起正面影响作用。该区域今年已见到围起工程围篱，开始整地、拆除周边老旧建筑，龙冈路二段部分路段日前也已完成拓宽，区内也规划1.51公顷土地盖社会住宅，且开始兴建区域房市价量齐扬，尤其房价今年以来已涨约1成5。
 

体育园区附近因该重大建设议题而引发关注，连打房动作都不受影响。戴振宇说明，刚开始网路预约客会因打房话题而观望、减少，但了解打房政策针对预售屋、第三房置产客的实际内容后，看屋热度未减，该区段仍持续看好走扬。