南桃园房市有稳定购买需求 得益于中坜、平镇等区域的强大工业产业

桃园为台湾地区制造业工厂集中地，中坜、平镇和杨梅工业区等，就业人员稳定成长，因人口红利，稳定支撑南桃园房市。

 

根据桃园市经济发展局统计，台湾五百大制造业有三分之一在桃园设厂，辖内更有32个工业聚落，不仅带来就业机会，也为区域房市带来自住需求，其中位于南桃园的中坜工业区与平镇工业区，正面影响内坜与平镇当地房市，杨梅的幼狮工业区要扩大第二期，将带进更多就业人口。
 

中坜工业区周边的社区大楼，因工业区就业人员稳定购买需求，支撑房价；而以平镇区南侧的南势重划区为例，当地若是没有平镇工业区，就是军营加上老眷村，多是旧透天厝分布，工业区的就业人口为当地居住人口注入活水，也带动区域建设与房市的发展。

 

以信义房屋平镇店为例，有一半的成交量与工业区员工有关，比如说有些电子业主管需固定林口、平镇两边产线巡视，若是同样有居住需求，在林口买三房总价需1500万，在平镇买三房仅需600-700万，房价相对好入手。

 

或是夫妻2人其中一方在工业区上班，也是在当地的购屋因素之一，工业区的作业员收入4万多，薪资稍高一点的工程师年薪80至100万，多数会选择存钱就近买房。此外，南桃园的工业区还有杨梅的幼狮工业区，幼狮工业区至埔心车站生活圈，车程最快仅需5分钟，住商不动产杨梅华府DC加盟店店长唐振生表示，幼狮工业区过去仅有一期，因当地工厂老板倾向盖宿舍或租屋给员工住，因此工业区的员工对区域房市影响不大，不过今年因桃市府规划幼狮工业区二期，共有146公顷，因此埔心车站周边询问度变高；杨梅房价每坪13至15万，三房含车位总价约600至700万。