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南桃园房市有稳定购买需求 得益于中坜、平镇等区域的强大工业产业

时间:2021-01-07 10:36 来源:台湾房产网
中坜工业区周边的社区大楼,因工业区就业人员稳定购买需求,支撑房价;而以平镇区南侧的南势重划区为例,当地若是没有平镇工业区,就是军营加上老眷村,多是旧透天厝分布,工
桃园为台湾地区制造业工厂集中地,中坜、平镇和杨梅工业区等,就业人员稳定成长,因人口红利,稳定支撑南桃园房市。
 
根据桃园市政府经济发展局统计,台湾五百大制造业有三分之一在桃园设厂,辖内更有32个工业聚落,不仅带来就业机会,也为区域房市带来自住需求,其中位于南桃园的中坜工业区与平镇工业区,正面影响内坜与平镇当地房市,杨梅的幼狮工业区要扩大第二期,将带进更多就业人口。
 
中坜工业区周边的社区大楼,因工业区就业人员稳定购买需求,支撑房价;而以平镇区南侧的南势重划区为例,当地若是没有平镇工业区,就是军营加上老眷村,多是旧透天厝分布,工业区的就业人口为当地居住人口注入活水,也带动区域建设与房市的发展。
 
以信义房屋平镇店为例,有一半的成交量与工业区员工有关,比如说有些电子业主管需固定林口、平镇两边产线巡视,若是同样有居住需求,在林口买三房总价需1500万,在平镇买三房仅需600-700万,房价相对好入手。
 
或是夫妻2人其中一方在工业区上班,也是在当地的购屋因素之一,工业区的作业员收入4万多,薪资稍高一点的工程师年薪80至100万,多数会选择存钱就近买房。此外,南桃园的工业区还有杨梅的幼狮工业区,幼狮工业区至埔心车站生活圈,车程最快仅需5分钟,住商不动产杨梅华府DC加盟店店长唐振生表示,幼狮工业区过去仅有一期,因当地工厂老板倾向盖宿舍或租屋给员工住,因此工业区的员工对区域房市影响不大,不过今年因桃市府规划幼狮工业区二期,共有146公顷,因此埔心车站周边询问度变高;杨梅房价每坪13至15万,三房含车位总价约600至700万。
 
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