桃园市新房涨幅居台湾六都之首 其中桃园、中坜这2个区域增幅最大

台湾地区桃园市2020年全年买卖移转栋数，年成长勇冠台湾六都，其中桃园、中坜等2大行政区，新大楼平均成交总价分别增幅18.55%、9.38%；涨幅241万、105万，尤为明显，专家分析，桃园近年建设不断，房价比起大台北亲民，在「北客」移入下，推升房市成长。

 

桃园市2020年全年买卖移转栋数为为4万5712栋，年增13.2%，为六都之最，其中又以桃园、中坜2大行政区，表现最为亮眼。

 

 

据桃园实价网统计，桃园区、中坜区2020年12月新大楼平均每户成交总价分别为1540万、1225万，较当年1月，分别增幅241万、105万，幅度达18.55% 、9.38%。

 

单价部分，桃园、中坜分别为27.76万、25.43万，较当年1月，增幅约4.60%、0.99%。显示房价向上外，平均成交面积也受新大楼公设比上升影响，总价明显上扬。

 

 

 

桃园中路、经国，以及中坜青埔、过岭等重划区，因新案辈出，兼容首购、换屋等多元产品，推升去年桃园、中坜房市交易热度，加上桃园近期有捷运绿线、美术馆、物流园区等建设题材，带来就业机会，以及人口红利，使得桃园房市近年欣欣向荣。
 

 

据桃园民政单位统计，桃园、中坜去年全年度，分别移入3970人、4800人，增幅虽仅约1%，比起北市人口外移、少子化下，2区呈现人口正成长，更显不易。

 

桃园房价基期低，增幅反应明显，辖内重划区较旧市区，规划较完整，吸引不少双北客移入，这些外移客比起本地客，对房价、公设比的接受度高，因此推升每户交易总价上涨，增幅速度更胜人口成长。