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桃园市重点区域房价涨太多 年轻人购不起转向平镇、龙潭等二线区域

时间:2021-03-23 10:04 来源:台湾房产网
桃园因房价较台北亲民,吸引北客买盘,价量齐涨,1字头房价日益减少,桃园在地的年轻人若要购屋,或者购买新屋,部分会选择退居到桃园的二线区域,连同带动外围区域的房市。
桃园因房价较台北亲民,吸引北客买盘,价量齐涨,1字头房价日益减少,桃园在地的年轻人若要购屋,或者购买新屋,部分会选择退居到桃园的二线区域,连同带动外围区域的房市。
 
据桃园不动产交易e指通统计的实价资料,5年内的新成屋,去(2020)年全年仅有八德、平镇、龙潭、杨梅、观音的新成屋还有1字头房价。

 
房市的外溢效应,平镇有感,中坜市区因发展已久,商业机能发达,房价渐高新成屋都开价3、4字头,也让中坜当地的年轻首购族受房价高涨影响,而至平镇市区购屋,去年房市好转,平镇市区的住宅也日益热门,新成屋标准三房也要近千万,因此年轻首购族又受挤压到平镇较南侧的南势重划区,甚至龙潭找房。

 
不过,平镇的南势重划区因为中坜市区的房价带动,一字头即将失守,过去三房加车位可以600万购入,今年以来三房加车位要700万才有机会入手。龙潭因房价亲民,约有5至6成为外地客买盘,龙潭没有重划区,市区的新成屋散落各旧商圈,每坪开价也要16至20万,多以35-40岁年轻人购买居多。
 
 
 
进一步查询金融联征中心在龙潭区的申贷资料,自2009年以来,过去20-40岁的年轻人的申贷件数多为百件以下,多落在50至80件之间,去年第二季以来,连三季20至40岁的年轻人申贷件数落在120-147件。
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