疫情下台湾地区的楼市呈现量缩价稳 主因还是低利率 热钱多

台湾地区疫情大爆发1个多月来，让全台房市出现买气严重下滑，但即便个案因来人减少，房价似乎没出现下跌！短期疫情造成量缩价平，但中长期因地价与营建成本提高，则呈现量平价

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台湾6都房价越来越高 台北市12年不吃不喝才能付的买房首付

桃园、高雄人能在最快时间买到房子，大约5年就能达标，最难买房的则是台北人，台北人的处境最艰难，闲钱虽多但房价也高，不吃不喝12年才有机会买房。

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开发建筑成本增加及炒房配合 打炒房反而让台湾北部县市新房价格上涨

北台湾地区2021年首季建案成交价出炉，各县市房价皆较上一季攀升，以新竹涨幅超过2%最猛烈，新竹、基隆甚至改写历史新高价。

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台北市复兴岗地区房价对比同捷运红线士林区打7折 价格有竞争力

虽然目前房价落后北市各区，但未来发展已有眉目，复兴岗站周边是捷运红线上北市房价最亲民的一区，若以相近的士林、石牌一带相比，约7折房价很有竞争力。

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台北捷运文湖线的东湖站比上一站南港软件园便宜10万一坪

台湾人买房偏好捷运地铁机能，不过同条捷运线、不同站点房价就有差别，例如文湖线的东湖站，新案6字头，相较南港软件园区7字头，隔一站价差近10万元，吸引讲究CP值的购屋族青睐

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台北市信义区吴兴街房价才5字头总价888万 投资回报率2%

吴兴街住宅均价5字头，相较行政区的7字头亲民，属于信义区罕见低价区块，不过入手转作出租，投报率大约2~2.5%，不算亮眼，更适合自用小资客群。

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士林区建设多 基河重划区房产市场最受利好 高资产客户的置产首选

重大建设接棒到位，士林房市受惠，其中基河重划区在士林大多的老旧商圈中特别突出，近期成为高资产客户的置产首选，中古房二手房价回升站上8字头。

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台北市内湖区小户型的小三房30坪最受市场欢迎

内湖房市近年走高离不开内科园区，除了拉抬区域亮度，庞大就业人口创造刚需，而且内湖是科技园区，好多单身人士纷纷选择购买小户型。小户型通常是指30坪以下的房子。

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陶朱隐园房价被资本炒到800万一坪的天价 开发商不做评论

有关每坪600~800万元的传闻，程安慈解释，600万的版本源自实价登录一说， 2019年陶朱隐园传出第一户成交，800万的版本是根据各楼层换算，由于楼层的坪数不同，单价也从600万上升到8

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网上传言台北陶朱隐园封盘不卖 建商紧急出面辟谣 下半年可看房

网友则热议陶朱隐园若一直卖不掉会怎么样？开发商负责人表示，陶朱隐园顶楼宴会厅与庭院等公设，预计今年第三季可完工，届时可持续接受符合资格的客户赏屋。

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台北超级豪宅陶朱隐园捂盘惜售? 开发建商直言只是公共空间重新装修

台北信义区知名建案陶朱隐园，2019年传出第一户成交，当时外界推估成交单价及总价均打破台湾豪宅最高价，每坪至少600万元(折合人民币每平米43万元)，成交总价约18亿元。

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桃园市八德区中古二手大楼均价17万增长率16% 超越新大楼6%

八德区公所生活圈(位于八德扩大重划区)的中古大楼去年均价为17.21万，与前年14.78万相比，年增率成长16%，而新大楼去年的均价为19.34万，与前年18.2万相比，增加6%。

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万芳医院捷运站去年在新房交房带动下成交量上涨 单价破5字头

万芳医院捷运站周边区域因地理位置位于文山区的正中心，往北去大安信义区、往南去新店，离景美、木栅都不远，而紧邻万芳捷运站，也是文湖线上乘载量很大的站点，另外，周边生

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新年1月份的台湾六都房子交易量环比12月减少8% 打房政策非主因

2021年1月份的六都建物买卖移转栋数累计2.4万栋，月减少幅度约8%，主要原因仍是1月的工作天数月减13%，考量年底旺季与工作天数的影响因素。

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台北内湖路一段邻近科技园区 房价增值空间看好

低利率环境刺激房市买气，内湖区近期市况同样火热，有民众打算入住当地，锁定内湖路一段91巷的28年公寓，楼高5层，想买的是1楼，65.18坪开价3200万元。

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台北信义区新房豪宅琢白 一共43户 目前只剩下8户 演艺圈明星、富豪最爱

总共43户的琢白，已有22笔交易资料，蔡宗宏透露，琢白仅剩7~8户可售户，其中约6亿的260坪，剩5~6户；单户约3亿的140坪，仅剩2户，预估今年可望完销。近期更有香港娱乐大亨向华强夫妇

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2020年台北200万豪宅俱乐部信义联勤均价260万夺冠 仁爱帝宝排名第二

台湾地区2020年单坪200万的指标豪宅，至今揭露20笔，共有8社区进入200万俱乐部，其中以信义联勤单坪260万称霸，老牌豪宅仁爱帝宝以259万紧追在后，不过去年200万豪宅，买气明显下滑。

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冠德远见11月成交一套单价10万人民币左右 入手台北豪宅好时机

今年高端买方在国际置产的难度提高，台北市房市格外热络，而单价较低的台北豪宅入手门槛低，更获得买方青睐。台北信义区知名豪宅冠德远见11月2楼户交易，成交单价每坪137.8万元（

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