大里区透天别墅8成交易总价在1500万内 公教和企业主是主要买家

1500万在台中大里有机会买到透天别墅，市中心区域约只能买到大楼3房产品；不只透天别墅价格相对亲民，大里屋龄10年内大楼以总价800至1200万左右最受青睐，也是询问度颇高的产品。

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台中火车站商场铁鹿大街开幕 周边房价有望站上3字头

火车站周边多二手房大楼，均价较低，但屋龄10年内大楼均价已达26、27万左右，预售屋成交均价约29至30万的行情；由于明年初预计还会有约3个案场推出，预估成交价将站稳3字头。虽价

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台中12期的大平层豪宅也好卖了 科学园区新贵成为最大买家

台中12期重划区最初被称为新的七期豪宅区，建商推案以高总价的大坪数豪宅为主，前几年屡传赔售。不过，近期大台中房地市场相当活络，吸引中科新贵及置产客，大坪数产品也卖得动

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市政爱悦低总价加上超级完善生活配套 引来女神吴姗儒关注

由兴富发投资建设的市政爱悦，位于烫金地段的七期重划区，方圆1.5公里内即可抵达新光三越、大远百、Tiger City等百货商场，以及艺文殿堂台中歌剧院：车程十分钟内即可快速抵达最新

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市政爱悦总价900到1500万 台中轻豪宅回报率超高 开盘销售8成

市政爱悦，规划总价900万～1500万元、2至3房泳池饭店宅，以习惯推出大坪数、每户总价动辄上亿的七期豪宅来说，该产品近年来可说绝无仅有，因此，未公开即热销，目前更销售逾八成

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年轻人爱买新房 台中市二手房25年以上房龄的不好卖

越年轻的买方，多半会选择往外围重划区买新房，至于中高龄的购屋族，受传统观念影响较深，或者较无再转手的需求，因而仍愿意选择地段较好、公设比相对低的二手房。

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台中市中科园就业人数10年增长93% 带动西屯区房价走高

今年10月中科从业员工数5万1337人，与去年同期5万271人有2%成长，若与2011年同期2万6474人相较，近10年更是有93%成长，近乎翻倍。连带炒热周围区域房市热度，尤其园区所在的西屯区房价

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2020年台南、台中房贷双双创新高 折射两座城市房产市场热度

台中6020件、台南3050件，双双创新高，且分别是单季首次突破6000件与3000件。资料也显示，台中市平均授信额度789万，平均核贷成数72.8%，台南市平均授信额度649万，平均核贷成数为73.4

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台中北北屯区利好消息加持下 带动弘富重划区吸引知名开发商入驻

弘富重划区是潭子区新兴重划区，低密度开发又有明星学区加持，周遭商圈机能、交通动线大力支持下，吸引包括嘉磐、久樘、乡林、顺天、宝玺、恒山等中部品牌建商插旗，在此购地

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外地人台中买房热衷于5大区 北屯、太平、南屯、西屯、沙鹿

外地人移居台中买房，首选不外乎交通与生活机能兼具的地区，例如同时具有捷运、商场、建设题材的北屯区即为台中市最强人口移入行政区。当中热门的五大行政区分别是北屯、太平

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台中市北屯区区11月房屋买卖量破1000栋 自住和投资客纷纷买进

中国台湾省台中市今年11月买卖移转栋数较去年同期大幅成长53%！其中，北屯区移转栋数睽违58个月再破千栋大关，不仅吸引在地自住客积极出手，外地客也纷纷抢进。

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八里区房价低为啥还吸引不到买家 没捷运地铁交通不便是硬伤

淡水与八里都享有河岸风光，为什么八里房市却乏人问津？房市专家分析，八里与对岸的淡水相比，嫌恶设施多、居住品质不佳，最大的致命伤是没有捷运，买方考量日后转手不易而却

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台中市北屯房价最贵路段在11期重划区内的丰乐路

大台中房市热络，包括北屯在内，房价的确全部都有显著涨幅。他认为主要原因来自于利率低，自住买方较敢出手，高资产客户看准房地产保值性以及避险效果，也把游资投入房地产市

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2020年台中入驻大量大型企业 引发商业写字楼需求激增

台中投资环境佳，不只台湾企业爱，外商也爱，使得近期大型企业开始往台中设公司，过去几年商办需求大多以台北为主，近年台中商办需求也浮现，目前主要热区仍为七期重划区，但

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台中市大理区房价走势压过丰原区 建设、重划区、地理位置等三方面拥有优势

大里近年建设议题多，包括软体园区等，在既有人口基础上，就业机会增加持续刺激人口移居；至于太平的建设议题虽然比较少，但因有重划区，建商积极猎地推出首购宅产品，亦能吸

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台中每户家庭平均1.6辆汽车 郊区配套好的楼盘更吸引刚需一族

台中腹地广大，只要交通方便、周边机能加强，且房价在可接受范围内，市郊反而比市区建案更为抢手。爱开车的台中人对购屋地点的选择上更顷向于匝道直达区域，尤其在市区房价飙

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台中捷运绿线沿线各站房价涨幅2%到57% 未来价格可能回调

台中绿线捷运18站点近2年房价走势，各站皆攀升，又以高铁台中站涨57％最多、丰乐公园站2％最少，单价则以市府站23.8万最昂贵、乌日站12.2万最便宜；专家指出。

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台中南屯人口年增11% 房价比肩七期重划区众多顶级豪宅

今年南屯区前三季建物买卖案件数达2980件，已连续两年呈正成长，相比2018年同期2486件增幅更达19.8%，表现不俗，当地如宝辉、双橡园、精锐、陆府等高标个案更已冲上6字头，与七期重

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